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전남 무안군 현경면 동산리 1675만원 202.7평 밭 경매로 737만원 저렴하게 경매

이번 경매는 무안군 현경면 동산리의 밭 물건이며, 감정가의 56% 수준에 입찰 가능합니다.

무안군 현경면 동산리 밭 경매

2024타경550

소 재 지 : 전라남도 무안군 현경면 동산리

감 정 가 : 16,752,500

최 저 가 : 9,382,000

매각기일 : 2025.06.23(월) 10:00

소 재 지	전라남도 무안군 현경면 동산리 1064
물건용도	밭
토지면적	670.10㎡(202.71평)
건물면적
사건번호	2024타경550
감정평가액	16,752,500원
최저입찰가	(56%) 9,382,000원
입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2025.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
갑구 순위번호 13번 가처분 설정등기. 이에 대해 가처분권자인 신청인겸소유자 작성의 2024. 08.26.자 가처분말소동의서가 제 출되어 있음

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경550 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동산리 1064	전	670.1㎡ (202.71평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 현경면 동산리 소재 "애북마을" 내에 위치하며, 주위는 자연마을, 농지 등으로 형성된 농촌 지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 소형차량 등의 출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1)-3) 부정형 평지로서, 전 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1),3) 북측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재하며, 일련번호 2)는 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ. 대상물건 개요-2,나. 공법상 제한사항’참조.
6)제시목록 외의 물건 -- [공부와의 차이] -- [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년7월12일	소유권
2018년7월12일	소유권
2023년4월12일	가처분
2023년4월25일	가압류	707,368,088원
2024년2월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	94,880,300원원	56,038,104원원	59%	2.6회회
6개월	92,287,210원원	59,704,451원원	64%	2.3회회
12개월	99,872,362원원	69,491,701원원	68%	2.1회회

전남 무안군 현경면 동산리 1675만원 202.7평 밭 경매로 737만원 저렴하게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경2921	[전] 무안군 현경면 용정리 394-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 764.12평	68,202,000원 47,741,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경58566	[전] 무안군 해제면 창매리 679-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 120.09평	10,719,000원 7,503,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경58566	[전] 무안군 해제면 창매리 614-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 584.43평	52,545,000원 36,782,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경53011	[전] 무안군 운남면 내리 1038 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 555.09평	111,307,000원 77,915,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경53257	[전] 무안군 일로읍 산정리 306 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 520.00평	55,008,000원 38,506,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경52995	[전] 무안군 해제면 창매리 701 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 485.51평	50,878,500원 35,615,000원	유찰 (1회)
	2025-06-30	2024타경3160	[전] 무안군 무안읍 매곡리 354 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 552.06평	34,310,000원 19,214,000원	유찰 (2회)
	2025-06-02	2024타경52438	[전] 무안군 현경면 오류리 12-5 토지(대지권): 1,435.36평	97,244,000원 68,071,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경2150	[전] 무안군 무안읍 용월리 863-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 142.18평	15,612,000원 8,742,000원	유찰 (2회)
	2025-06-23	2024타경550	[전] 무안군 현경면 동산리 1073-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 291.31평	23,112,000원 12,942,000원	유찰 (2회)
	2025-06-23	2024타경550	[전] 무안군 현경면 동산리 1064 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 202.71평	16,752,500원 9,382,000원	유찰 (2회)
	2025-06-23	2024타경550	[전] 무안군 현경면 동산리 1043-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 726.91평	72,090,000원 40,370,000원	유찰 (2회)
	2025-06-30	2024타경55536	[전] 무안군 현경면 송정리 94-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,611.92평	524,718,000원 235,074,000원	유찰 (3회)
	2025-06-30	2024타경54694	[전] 무안군 운남면 동암리 1117-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 119.43평	10,264,800원 3,678,000원	유찰 (4회)
	2025-06-30	2024타경53837	[전] 무안군 삼향읍 지산리 877-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 477.35평	97,836,000원 35,064,000원	유찰 (4회)