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전북 토지 논경매 | 부안군 진서면 진서리 토지 논 경매로 사도 되나?

2024타경33277 사건의 토지 논 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 49% 수준입니다.

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 토지 논 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경33277이며 전주지방법원 정읍지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 119,950,000원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 58,775,000원(감정가 49%)입니다.

입찰보증금은 5,877,500원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 1005-7
물건용도	토지 논
토지면적	2,399.00㎡(725.70평)
건물면적
사건번호	2024타경33277
감정평가액	119,950,000원
최저입찰가	(49%) 58,775,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1113)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경33277 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	진서리 1005-7	답	2399㎡ (725.70평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 소재 "곰소초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
3)형태 및 이용상태 기호(2) : 부정형의 토지로서, 현황 “휴경지”상태입니다.
기호(3) : 사다리형의 토지로서, 현황 “단독주택 건부지” 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 기호(2) : 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(3) : 동측 및 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜ 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜전라북도지정문화재보호조례＞입니다.
기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구(2024-01-26), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제 한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜전라북도지정문화재보호조례＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.
[건물구조] 기호(1-가)는 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다.
기호(1-나)는 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등으로 시공되었습니다.
[이용상태] 기호(1-가) : 주택으로 이용 중입니다.
기호(1-나) : 창고로 이용 중입니다.
[설비내역] 기호(1-가) : 기본 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
4)부합물 및 종물 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 본건 건물 주택부분은 의뢰목록 및 공부상 면적이 52.5㎡이나, 실측조사 기준 면적은 68㎡입니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.