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[토지(임야)경매] 칠곡군 지천면 경매물건 조회 : 2024타경4667

칠곡군 금호리에 위치한 토지(임야) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

경상북도 칠곡군 지천면 금호리 토지(임야)

대구지방법원 2024타경4667입니다.

감정가격은 795,402,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 556,781,400원입니다.

2025.05.23(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	경상북도 칠곡군 지천면 금호리 산37-7
물건용도	토지(임야)
토지면적	1,808.00㎡(546.92평)
건물면적
사건번호	2024타경4667
감정평가액	795,402,000원
최저입찰가	(70%) 556,781,400원
입 찰 일	2025.05.23(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 0537576771)입니다.
입찰일은 2025.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
목록 3 :을구 순위 1번 지상권 설정등기(2013.12.24. 접수번호 제36476호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 목록 6: 을구 순위 1번 지상권 설정등기(2020.02.05. 접수번호 제3904호)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 대경신용협동조합이 24.05.24.자 말소동의서를 제출함

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경4667 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금호리 산37-7	임야	581㎡ (175.75평)
	금호리 산37-13	임야	251㎡ (75.93평)
	금호리 산37-12	임야	167㎡ (50.52평)
	금호리 33-15	전	809㎡ (244.72평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 소재 "금호교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 각종 중, 소규모의 공업시설 및 창고시설, 공업나지 등으로 형성되어 있 습니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
[이용상태] 기호(1,5):공히 부정형의 토지로서 남서측하향 완경사지에 자체지반은 대체로 등고 평탄하며, 현황 "공업용 건부지" 로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(2-4,6):공히 부정형의 토지로서 남서측하향 완경사지에 자체지반은 대체로 등고 평탄하며, 현황 "나지" 상태입니다.
[토지이용계획] 기호(1-6):공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역_80 0m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,준 보전산지＜산지관리법＞입니다.
[제시외 물건] 본건 기호(1,5) 토지 지상에 타인소유의 제시외건물(ㄱ) 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(1,5) 토지는 공부상 지목이 "임야 및 전" 으로 등재되어 있으나, 현황 " 공장용지" 입니다.
[참고사항] 1)임대관계:미상입니다.
2)기 타:없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월9일	근저당권	1,140,000,000원
2022년8월29일	근저당권	100,000,000원
2022년9월5일	근저당권	345,000,000원
2023년3월9일	근저당권	130,000,000원
2023년7월21일	가압류	162,319,270원
2023년8월28일	가압류	89,478,000원
2023년12월22일	가압류	27,110,000원
2024년2월6일	가압류	160,000,000원
2024년4월19일	가압류	256,178,100원
2024년5월17일	임의경매
2024년7월31일	압류
2024년10월29일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	337,045,100원원	138,294,215원원	45%	2.7회회
6개월	422,785,795원원	179,583,634원원	47%	2.5회회
12개월	430,181,924원원	197,607,532원원	46%	2.8회회

[토지(임야)경매] 칠곡군 지천면 경매물건 조회 : 2024타경4667

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-21	2024타경121395	[임야] 칠곡군 석적읍 남율리 산50 [분묘기지권] 토지(대지권): 784.00평	31,101,000원 31,101,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경116201	[임야] 칠곡군 기산면 노석리 산28-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 17,160.22평	294,985,600원 294,985,600원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경3121	[임야] 칠곡군 약목면 남계리 산8-21 토지(대지권): 562.75평	142,203,550원 99,542,000원	유찰 (1회)
	2025-05-15	2024타경3121	[임야] 칠곡군 약목면 남계리 산8-23 토지(대지권): 690.00평	150,546,000원 105,382,000원	유찰 (1회)
	2025-05-21	2024타경118597	[임야] 칠곡군 기산면 행정리 산16 토지(대지권): 18,719.91평	866,376,000원 606,463,000원	유찰 (1회)