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홍천군농지경매 ★ 홍천군 농지 710.9평 경매 분석합니다.

감정가 1억 1750만원, 4회 유찰된 강원 홍천군 영귀미면 농지의 최저입찰가는 2821만원입니다.

강원특별자치도 홍천군 영귀미면 삼현리 농지 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 117,500,000원입니다.

4회 유찰되어 최저입찰가는 28,212,000원입니다.

사건번호는 2024타경2308이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 2,821,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 홍천군 영귀미면 삼현리 578
물건용도	농지
토지면적	2,350.00㎡(710.88평)
건물면적
사건번호	2024타경2308
감정평가액	117,500,000원
최저입찰가	(24%) 28,212,000원
입 찰 일	2025.06.16(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9710)입니다.
입찰일은 2025.06.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

사건번호 : 2024타경2308 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼현리 578	답	2350㎡ (710.88평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 삼현리 소재 "삼현리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전,답 등이 소재하는 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행 간격등을 고려할 때 대중교통상황은 불편시됨.
[이용상태] 본건은 부정형의 완경사지이며, 기준시점 현재 "농경지"로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 동측으로 약 노폭 약4미터 내외의 비포장도로에 접함.
[토지이용계획] 생산관리지역,가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(삼현천)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(삼현천)＜소하천정비법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] -임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년6월4일	근저당권	60,000,000원
2024년8월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	162,533,647원원	100,280,000원원	55%	2.4회회
6개월	225,781,749원원	96,877,328원원	54%	2.5회회
12개월	198,072,532원원	82,154,291원원	51%	2.7회회

홍천군농지경매 ★ 홍천군 농지 710.9평 경매 분석합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-16	2024타경55814	[전] 홍천군 영귀미면 개운리 21 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,023.73평	365,068,000원 365,068,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2025타경50250	[전] 홍천군 남면 신대리 332 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 568.10평	114,558,000원 80,191,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경55104	[전] 홍천군 영귀미면 삼현리 595-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 251.38평	29,009,000원 20,306,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경3196	[전] 홍천군 영귀미면 삼현리 422 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,045.81평	313,614,000원 219,530,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경54170	[전] 홍천군 두촌면 괘석리 325-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 358.46평	65,770,200원 32,227,000원	유찰 (2회)
	2025-06-23	2024타경2674	[전] 홍천군 영귀미면 노천리 1601-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 338.50평	80,568,000원 39,479,000원	유찰 (2회)
	2025-06-16	2024타경55937	[전] 홍천군 두촌면 천현리 309 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 106.54평	26,555,460원 13,011,000원	유찰 (2회)
	2025-06-16	2024타경2728	[전] 홍천군 북방면 도사곡리 28-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 35.70평	12,154,000원 5,954,000원	유찰 (2회)
	2025-06-23	2024타경2391	[전] 홍천군 서면 대곡리 220-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,747.54평	314,812,000원 107,981,000원	유찰 (3회)
	2025-06-16	2024타경2186	[전] 홍천군 서면 모곡리 1219-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 503.06평	55,209,000원 18,936,000원	유찰 (3회)
	2025-06-16	2024타경2186	[전] 홍천군 서면 모곡리 1219-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 344.25평	78,381,000원 26,885,000원	유찰 (3회)
	2025-06-16	2024타경2186	[전] 홍천군 서면 모곡리 1202-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,815.61평	409,932,000원 140,606,000원	유찰 (3회)
	2025-05-26	2024타경53436	[전] 홍천군 내면 자운리 768-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 406.86평	47,075,000원 16,147,000원	유찰 (4회)
	2025-06-16	2024타경53580	[전] 홍천군 북방면 장항리 10 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 2.54평 토지(대지권): 1,893.04평	563,620,000원 276,173,000원	재진행 (2회)
	2025-06-16	2024타경2308	[전] 홍천군 영귀미면 삼현리 578 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 710.88평	117,500,000원 28,212,000원	유찰 (4회)