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부산시 영도구 동삼동 비룡벨로스텔라 경매 가격이 얼마?

부산지방법원의 2024타경52573 사건, 2억 3500만원짜리 비룡벨로스텔라 경매물건입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1365168

[ 부산광역시 영도구 동삼동 1191 비룡벨로스텔라 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 52573 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.02(수) 10:00인 부산지방법원 경매11계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

건물의 분합
"건물의 분할에는 1동의 건물을 물리적으로 분할하는 분동(이 경우에는 면적의 감소를 초래한다)과 주된 건물과 동일용지에 등기된 부속건물을 다른 등기용지에 등기하는 소위 등기부상의 분리 즉 법률상의 분할이 있으며, 건물의 합병에도 물리적으로 합병하는 합동과 다른 등기용지에 등기된 건물을 부속건물로 하기 위하여 기등기건물의 등기용지에 그 등기를 이기한 소위 등기부상의 합병(법률상의 합병)이 있다"

소 재 지	부산광역시 영도구 중리북로21번길 10, 3층302호 (동삼동,비룡벨로스텔라)
물건용도	아파트
토지면적	53.27㎡(16.11평)
건물면적	73.22㎡(22.15평)
사건번호	2024타경52573
감정평가액	235,000,000원
최저입찰가	(49%) 115,150,000원
입 찰 일	2025.07.02(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중리북로21번길 10	2099.1 분의 53.2709	53.27㎡ (16.11평)
건물	중리북로21번길 10	3 철근콘크리트구조	73.2244㎡ (22.15평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "부산체육중학교" 동측 인근에 위치하는 비룡벨로스텔라 3층 302호로서 부근은 아파트 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 12층 건물내 3층 302호로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장석붙임 마감 등내벽: 벽지마감 등창호: 샷시창.
[이용상태] 공동주택(아파트).
[설비내역] 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 가스난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 남하향의 경사지대내 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로이용중임.
[도로상태] 서측으로 폭 10미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(부산남고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(부산체육고등학교)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(영도여자고등학교)＜교육환경 보호에 관한법률＞, 상대보호구역(태종대중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(부산체육고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	302호	2021. 6. 10.	[보]200,000,000 [월]없음
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.