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동구 대인동 3억 7842만원 숙박시설 경매로 2억 6992만원 저렴하게 경매

5회 유찰된 광주시 동구 대인동 61-2 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

광주광역시 동구 대인동 61-2 숙박시설 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 378,420,106원입니다.

5회 유찰되어 최저입찰가는 108,500,000원입니다.

사건번호는 2023타경82460이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 10,850,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	광주광역시 동구 대인동 61-2
물건용도	숙박시설
토지면적	150.97㎡(45.67평)
건물면적	389.24㎡(117.75평)
사건번호	2023타경82460
감정평가액	378,420,106원
최저입찰가	(29%) 108,500,000원
입 찰 일	2025.06.18(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1671)입니다.
입찰일은 2025.06.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2023타경82460 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대인동 61-2	대	150.97㎡ (45.67평) 3분의1 지분전부
건물	구성로204번길 12-4	1층 주차장여관	73.44㎡ (22.22평) 3분의1 지분전부
	구성로204번길 12-4	2층 여관	73.44㎡ (22.22평) 3분의1 지분전부
	구성로204번길 12-4	3층 여관	73.44㎡ (22.22평) 3분의1 지분전부
	구성로204번길 12-4	4층 여관	73.44㎡ (22.22평) 3분의1 지분전부
	구성로204번길 12-4	지하실 다방보일러실	38.53㎡ (11.66평) 3분의1 지분전부
제시외건물	구성로204번길 12-4	세탁실	5.95 ㎡(1.80평) 포함
제시외건물	구성로204번길 12-4	창고	51 ㎡(15.43평) 포함

[위치/주위환경] 광주광역시 동구 대인동 소재 "광주우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물,주상용 건물, 단독주택 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(금남로4가역)이 소재하는등 제반 교통사정은 무난한 편임.
[이용상태] 부정형의 형태로 상업용 건부지로 이용 중임. 본건 북동측 일부는 현황 도로인 것으로목측됨.
[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 4미터의의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)＜건축법＞, 중점경관관리구역(2023-07-20)
(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법).
[제시외 물건] 후첨 지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등을 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서,외벽: 벽돌치장, 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지도배, 타일붙임, 페인팅 등 마감.
창호: 새시창호임.
[이용상태] 지하실: 일부는 보일러실로 이용 중이고, 공부상 다방 부분은 공실임.
1층: 카운터 및 관리인 숙소, 주차장 등으로 이용 중임.
2층 - 4층: 객실로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2007.11.27.
양OO	전부		[보]100,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년11월23일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년11월23일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	1,247,759,600원원	626,000,000원원	50%	3회회
12개월	452,535,683원원	296,045,000원원	69%	1.8회회

동구 대인동 3억 7842만원 숙박시설 경매로 2억 6992만원 저렴하게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-16	2024타경4290	[숙박시설] 동구 대인동 316-9 건물: 387.89평 토지(대지권): 104.79평	1,286,871,560원 900,810,000원	유찰 (1회)
	2025-06-18	2023타경82460	[숙박시설] 동구 대인동 61-2 건물: 117.75평 토지(대지권): 45.67평	378,420,106원 108,500,000원	유찰 (5회)