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성북구 동선동1가 상가-2층, 감정가의 26%에 낙찰 가능성?

서울북부지방법원의 2024타경2555 사건, 2억 1300만원짜리 코아루센타시아 경매물건입니다.

"성북의 미래 현장에서 답을 찾다"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

2024타경2555

서울북부지방법원의 경매 목적물로

감정가 213,000,000원에서 현재 6회 유찰,

감정가 대비 26% 저감되어 55,837,000원으로

2025.06.10(화) 10:00 서울북부지방법원 경매5계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비213호 (동선동1가,코아루센타시아)
물건용도	상가
토지면적	7.28㎡(2.20평)
건물면적	32.60㎡(9.86평)
사건번호	2024타경2555
감정평가액	213,000,000원
최저입찰가	(26%) 55,837,000원
입 찰 일	2025.06.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동소문로20나길 47	2597.8 분의 7.28	7.279㎡ (2.20평)
건물	동소문로20나길 47	� 철근콘크리트구조	32.6㎡ (9.86평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 동선동1가 소재 "성신여대입구역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 숙박시설 및 소규모 근린생활시설, 대학교 등이 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 성신여대입구역(지하철 4호선, 우이신설선)과 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제11층 내 제지하2층 제비211호외 3개호로서외벽: 석재 및 강화유리 마감 등창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건 기호1-기호4는 후첨 "사진용지"와 같이 인접호수와 벽체구분없이 일체로 근린생활시설로 이용 중인 것으로 조사됨.(후첨 건물개황도 참조)
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 남서향의 완경사지 내 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 서측으로 폭 약 8미터, 동측, 북측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심,자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합), 축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
미OO	미상	미상	[보]미상 [월]미상