신월동 창고용지경매> 제천 22억 2944만원 싼 창고용지 ☆ 3,195.6평

이번에 소개할 경매물건은 충북 제천에 위치한 창고용지입니다. 최저입찰가는 15억 4671만원입니다.

  ◈ 위치 : 충청북도 제천시 신월동 1136-37
  ◈ 유형 : 창고용지
  ◈ 사건번호 : 2024 타경 91
  ◈ 집행법원 : 청주지방법원 제천지원

감정가는 3,776,155,000원입니다. 최저입찰가는 1,546,712,900원 (41%)입니다.
입찰일은 2025.06.23(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 154,671,290원 입니다.

소 재 지	충청북도 제천시 신월동 1136-37
물건용도	창고용지
토지면적	10,564.00㎡(3,195.61평)
건물면적
사건번호	2024타경91
감정평가액	3,776,155,000원
최저입찰가	(41%) 1,546,712,900원
입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 0436402040)입니다.
입찰일은 2025.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2024타경91 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신월동 1136-37	창고용지	8767㎡ (2,652.02평)
	신월동 1136-42	도로	545㎡ (164.86평)
	신월동 1138-26	대	270㎡ (81.68평)
	신월동 1138-27	대	555㎡ (167.89평)
	신월동 산65-45	임야	295㎡ (89.24평)
	신월동 1136-36	도로	132㎡ (39.93평)

[위치/주위환경] 대상물건 1 내지 6은 충청북도 제천시 신월동 소재 "제천농산물도매시장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공업나지, 주상복합, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 도시근교 주상지대로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건1 내지 6까지 차량 출입 및 접근 가능하며, 인근 지방도에는 대중교통이 왕래하는 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 대상물건1,3,4 : 부정형의 평지로 토목공사된 토지로서 나지상태임.
대상물건2,6 : 가장형의 완경사지로서 도로로 이용중임.
대상물건5 : 부정형 급경사지로서 임야상태임.
[도로상태] 대상물건1 : 대상물건2와 6을 도로로 하여 인접필지상에 개설된 도로 등을 통하여 공도와 연계됨.
대상물건2, 6 : 본건이 도로임.
대상물건3 4, 5 : 지적상 맹지임.
[토지이용계획] 대상물건1 내지 6 공히 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 대상물건1은 지목은 창고용지이나 나지상태임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
대상물건2,6은 도로로 보아 평가하였으나, 도로가 아닐 경우 대상 필지는 물론 대상을 도로로 하여 그 효용을 받는 대상물건1의 가격의 변동이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
대상물건1은 어떠한 이유에서 대상물건2,6, 그리고 도로로 이용되는 인접필지 등을 도로로 이용하지 못할 경우 가격의 변동이 있을 수 있으니 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월1일	근저당권	3,000,000,000원
2021년9월1일	지상권
2024년1월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	885,655,920원원	471,081,000원원	47%	4회회
6개월	801,544,002원원	389,148,200원원	49%	3.8회회
12개월	1,049,217,762원원	541,792,188원원	51%	3.7회회

신월동 창고용지경매> 제천 22억 2944만원 싼 창고용지 ☆ 3,195.6평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-23	2024타경91	[] 제천시 신월동 1136-37 토지(대지권): 3,195.61평	3,776,155,000원 1,546,712,900원	유찰 (4회)
	2025-06-23	2023타경971	[] 제천시 흑석동 172-19 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 12,448.18평	4,951,072,000원 1,622,367,300원	유찰 (5회)