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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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이번에 보시게 되는 경매물건은
울산 동구 산록4길 2-1에 위치한
주택입니다.
매각기일은 2025.01.08(수) 10:00이며,
입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 동구 산록4길 2-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
179.00㎡(54.15평) |
| 건물면적 |
219.84㎡(66.50평) |
| 사건번호 |
2023타경5290 |
| 감정평가액 |
359,461,200원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 86,307,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,630,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.08(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경5290 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
전하동 762-14 |
대 |
179㎡ (54.15평)
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건물
산록4길 2-1 |
1층 주택 |
113.89㎡ (34.45평)
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| 2층 주택 |
104.75㎡ (31.69평)
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| 단층 화장실 |
1.2㎡ (0.36평)
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울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 "춘해보건대학교" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 5290 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 동구 산록4길 2-1 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
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2011.03.21. |
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| 권OO |
1층 2호 49.5㎡ |
2022.12.14. |
[보]30,000,000
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| 박OO |
1층 안쪽 101호 |
2011.03.21. |
[보]30,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
권금종 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 9.임 박정숙 : 임차인 신성호와 박정숙은 부부사이로 동일세대 거주 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2021년4월21일 |
근저당권
|
168,000,000원 |
| 2021년9월1일 |
근저당권
|
27,600,000원 |
| 2022년1월27일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2023년1월11일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년6월19일 |
임의경매
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|
| 2023년7월24일 |
가압류
|
14,150,097원 |
| 2023년8월3일 |
가압류
|
14,829,747원 |
| 2023년8월22일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년4월21일 |
근저당권
|
168,000,000원 |
| 2021년9월1일 |
근저당권
|
27,600,000원 |
| 2022년1월27일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2023년1월11일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년2월9일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2023년6월19일 |
임의경매
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|
| 2023년7월24일 |
가압류
|
14,150,097원 |
| 2023년8월3일 |
가압류
|
14,829,747원 |
| 2023년8월22일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
189,161,880원 |
75,510,000원 |
40% |
3.5회 |
| 6개월 |
189,161,880원 |
75,510,000원 |
40% |
3.5회 |
| 12개월 |
420,498,299원 |
209,672,667원 |
49% |
2.8회 |
울산광역시 동구 산록4길 2-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-13
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주택
울산 동구 문재4가길 9-7
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409,180,360원
409,180,360원 |
신건
(0회)
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2025-02-20
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주택
울산 동구 방어동 921-7
건물: 52.07평 , 토지(대지권): 44.07평 |
256,885,800원
61,678,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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주택
울산 동구 일산동 530-34
건물: 40.33평 , 토지(대지권): 32.91평 |
218,175,400원
74,834,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-05
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주택
울산 동구 일산동 554-7
건물: 40.64평 , 토지(대지권): 47.92평 |
214,817,010원
214,817,010원 |
신건
(0회)
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2025-02-11
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주택
울산 동구 화정동 156-33
건물: 66.42평 , 토지(대지권): 53.00평 |
396,217,560원
277,352,000원 |
유찰
(1회)
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