종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

담양군 토지(임야) 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2023타경79426] -607.5평

광주지방법원에서 진행되는 2023타경79426, 8회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

담양군 무정면 성도리의 토지(임야) 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 2,008.25㎡(607.50평)입니다.

사건번호는 2023타경79426이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 10,041,250원입니다만 8회 유찰되어

최저입찰가는 1,842,000원입니다.

입찰보증금은 184,200원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	전라남도 담양군 무정면 성도리 산95
물건용도	토지(임야)
토지면적	2,008.25㎡(607.50평)
건물면적
사건번호	2023타경79426
감정평가액	10,041,250원
최저입찰가	(18%) 1,842,000원
입 찰 일	2025.05.21(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1618)입니다.
입찰일은 2025.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2023타경79426 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성도리 산95	임야	2008.25㎡ (607.50평) 4분의 1 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 담양군 무정면 성도리 소재 "성도소류지" 북동측 인근[일련번호 1), 4)], 남서측 인근[일련번호 5)] 및"도룡소류지" 남동측 인근[일련번호 3)]에 위치하며 일련번호 1), 4) 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌 취락지대로서 주위환경은 보통이며 일련번호 3) 주변은 순수 임야지대, 일련번호 5) 주변은 축사 등이 소재하는 산림지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) 부정형 평지로서 단독주택 부지(일부 도로로 이용중)임.
일련번호 3), 5) 부정형 급경사로서 자연림임.
일련번호 4) 부정형 완경사로서 자연림임.
[도로상태] 일련번호 1) 북측에 소폭의 시멘트포장도로에 접함.
일련번호 3), 4), 5) 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 1) 계획관리지역(도동한옥마을단지), 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
일련번호 4) 계획관리지역(도동한옥마을단지), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
일련번호 5) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 일련번호 1) 토지 일부가 도로 및 인접지번 단독주택 부지와 일단으로 이용되고 있으며, 타지상 건물 일부가 양지상에 걸쳐 소재하는 바, 경매진행시 재확인하시기 바람.
[건물구조] 일련번호 2-가) 목조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 도배, 벽지 등 마감, 창호 : 목재, 새시창임.
일련번호 2-다) 시멘트블록조 강판지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 시멘트몰탈 등 마감임.
[이용상태] 일련번호 2-가) 주택으로 이용중임.
일련번호 2-다) 창고로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 2-가) 일반적인 전기시설 및 급배수시설 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] 제시외건물 ㄱ) 조적조 함석지붕 단층, 주택일부, 약 30.5㎡임.
제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 창고등, 약 1.6㎡임.
제시외건물 ㄷ) 철파이프조 강판지붕 단층, 차양, 약 11.5㎡임.
제시외건물 ㄹ) 조적조 슬래브지붕 단층, 변소등, 약 7.6㎡임.
제시외건물 ㅁ) 조적조 강판지붕 단층, 창고등, 약 7.2㎡임.
제시외건물 ㅂ) 목조 강판지붕 단층, 헛간, 약 5.8㎡임.
[공부와의 차이] 일련번호 2-가) 공부상 "목조 기와지붕"이나 현황은 "목조 함석지붕"임.
일련번호 2-나) 공부상 "시멘트블록조 스레트지붕 단층 26.4㎡"가 등재되어 있으나 기준시점 현재 소재불명임.
일련번호 2-다) 공부상 "시멘트블록조 스레트지붕"이나, 현황 "시멘트블록조 강판지붕"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년1월12일	가압류	7,160,266원
2023년2월2일	가압류	31,038,109원
2023년2월7일	가압류	19,000,000원
2023년4월17일	가압류	53,223,248원
2023년10월20일	강제경매
2024년3월21일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	374,139,438원원	176,535,225원원	45%	3.8회회
6개월	553,327,775원원	296,727,790원원	61%	2.8회회
12개월	448,503,435원원	249,316,300원원	67%	2.8회회

담양군 토지(임야) 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2023타경79426] -607.5평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-17	2025타경912	[임야] 담양군 담양읍 양각리 86-1 토지(대지권): 3,038.61평	1,766,562,000원 1,766,562,000원	신건 (0회)
	2025-06-12	2024타경83897	[임야] 담양군 고서면 동운리 158-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 115.86평	39,449,000원 39,449,000원	신건 (0회)
	2025-07-02	2024타경87578	[임야] 담양군 용면 쌍태리 산137 [분묘기지권] 토지(대지권): 13,680.26평	1,048,228,000원 733,760,000원	유찰 (1회)
	2025-07-02	2024타경86056	[임야] 담양군 담양읍 금월리 산34-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 8,538.06평	586,877,000원 410,814,000원	유찰 (1회)
	2025-07-02	2024타경84104	[임야] 담양군 금성면 봉서리 산78 [분묘기지권] 토지(대지권): 869.99평	69,024,000원 48,317,000원	유찰 (1회)
	2025-06-26	2024타경77564	[임야] 담양군 대덕면 용대리 산240 토지(대지권): 7,859.86평	22,865,040원 16,005,528원	유찰 (1회)
	2025-06-26	2024타경77564	[임야] 담양군 대덕면 용대리 산230 토지(대지권): 80,429.91평	292,472,400원 204,730,680원	유찰 (1회)
	2025-06-26	2024타경77564	[임야] 담양군 대덕면 용대리 산227 토지(대지권): 10,109.85평	40,105,200원 28,073,640원	유찰 (1회)
	2025-06-26	2024타경77564	[임야] 담양군 대덕면 용대리 산226 토지(대지권): 9,330.01평	49,408,400원 34,585,880원	유찰 (1회)
	2025-06-26	2024타경77564	[임야] 담양군 대덕면 용대리 산222 토지(대지권): 25,949.96평	102,942,000원 72,059,400원	유찰 (1회)
	2025-06-27	2024타경64698	[임야] 담양군 고서면 고읍리 산77-18 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,757.01평	410,288,000원 229,762,000원	유찰 (2회)
	2025-06-24	2024타경70679	[임야] 담양군 수북면 대흥리 210-12 토지(대지권): 714.81평	233,937,000원 131,005,000원	유찰 (2회)
	2025-06-24	2024타경3679	[임야] 담양군 무정면 동산리 산20 토지(대지권): 15,779.91평	125,196,000원 56,088,000원	유찰 (3회)
	2025-05-21	2023타경79426	[임야] 담양군 무정면 성도리 산95 토지(대지권): 607.50평	10,041,250원 1,842,000원	유찰 (8회)
	2025-05-21	2023타경79426	[임야] 담양군 무정면 성도리 산36 토지(대지권): 600.01평	6,743,900원 1,238,000원	유찰 (8회)