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경기 토지(임야)경매 | 포천시 군내면 하성북리 토지(임야) 경매 투자해도 될까요?

감정가 13억 116만원, 6회 유찰된 경기 포천 군내면 하성북리 토지(임야)의 최저입찰가는 1억 5308만원입니다.

소 재 지	경기도 포천시 군내면 하성북리 산52
물건용도	토지(임야)
토지면적	158,677.59㎡(47,999.97평)
건물면적
사건번호	2023타경746
감정평가액	1,301,156,320원
최저입찰가	(12%) 153,080,000원
입 찰 일	2025.07.02(수) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0364)입니다.
입찰일은 2025.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
을구 5번 구분지상권설정등기(2022.11.17. 접수 제42808호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2023타경746 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	하성북리 산52	임야	158677.59㎡ (47,999.97평) 10분의8 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 군내면 하성북리 소재 "하성4리 마을회관" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야 등으로 형성된 순수산림지대로서 전반적인 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량진입은 불가능하며, 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통편의도는 다소 불편시됨.
[이용상태] 임야 하단은 완경사를 이루고 상단은 급경사를 이루는 부정형 토지로서 현황은 자연림 상태이며 남측 일부에 송전선이 지나고 있음. [도로상태] 맹지임.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치 제한지역{물환경보호법}, 임업용산지{산지관리법}, 토사채취허가제한지역{산지관리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대관계: 미상.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.