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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

익산시 망성면 7억 6201만원 창고 경매로 2억 2860만원 저렴하게 경매

1회 유찰된 전북 익산 망성면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

본 건은 전라북도 익산시 망성면 화산리 창고(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 762,013,620원이나 1회 유찰로 최저가는 533,409,000원으로 떨어져

2025.07.07(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전라북도 익산시 망성면 화산리 1051-16
물건용도	창고
토지면적	3,550.00㎡(1,073.88평)
건물면적	1,513.26㎡(457.76평)
사건번호	2023타경2808
감정평가액	762,013,620원
최저입찰가	(70%) 533,409,000원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5163)입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.15. 근저당권 설정

사건번호 : 2023타경2808 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	화산리 1051-16	잡종지	1450㎡ (438.63평)
	화산리 1051-18	도로	207㎡ (62.62평)
	화산리 1051	잡종지	1893㎡ (572.63평)
건물	라평1길 10-1	단층 버섯재배사	233.7㎡ (70.69평)
	라평1길 10-2	단층 버섯재배사	233.7㎡ (70.69평)
	라평1길 10-3	단층 버섯재배사	233.7㎡ (70.69평)
	라평1길 12-1	단층 버섯재배사	348.83㎡ (105.52평)
	라평1길 12-2	단층 버섯재배사	348.83㎡ (105.52평)
제시외건물	라평1길 10-1	창고	26 ㎡(7.87평) 포함
	라평1길 10-1	창고 및 기계실	50.4 ㎡(15.25평) 포함
	라평1길 10-1	기계기구	1식 ㎡(0.30평) 포함
	라평1길 10-1	기계기구	1식 ㎡(0.30평) 포함
	라평1길 10-1	제시외설비	1식 ㎡(0.30평) 포함
	라평1길 12-1	창고	35.1 ㎡(10.62평) 포함

[위치/주위환경] 전라북도 익산시 망성면 화산리 소재 "나평마을" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 소규모 창고 등, 태양광발전소, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
[이용상태] ㆍ기호 1,8)은 유사 사다리형의 토지로서 조사일 현재 잡종지(버섯재배사 등)으로 이용중입니 다.
ㆍ기호 7)은 유사 장방형의 토지로서 도로입니다.
[도로상태] ㆍ기호 1)은 동측으로 소폭의 도로를 통하여 접근합니다.
ㆍ기호 8)은 서측으로 소폭의 농로 및 기호 7) 도로를 통하여 접근합니다.
[토지이용계획] ㆍ기호 1, 7) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞입니다.
ㆍ기호 8) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(2016-08-17)＜문화재보호법＞입니다.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타 : 기호 8) 토지상에 권리관계 미상의 동산인 저온저장고가 소재하며 감정평가에서 제외 하였습니다.
[건물구조] 2-가 - 6-마) 경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층으로서, 주기둥 : H-Beam(250×125㎜)
벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감임.
[이용상태] 2-가 - 6-마)는 버섯재배사 등으로 이용중이며, 지붕 등에 태양광발전설비가 소재합니다.
[설비내역] -- [부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
㈜OO	2동	2015.12.10.	[보]10,000,000

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월15일	근저당권	504,000,000원
2021년6월16일	근저당권	154,469,027원
2023년2월1일	압류
2023년2월8일	가압류	1,857,850,000원
2023년7월19일	가압류	122,400,000원
2023년7월26일	가압류	25,911,177원
2023년8월11일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월15일	근저당권	504,000,000원
2021년6월16일	근저당권	154,469,027원
2023년2월8일	가압류	1,857,850,000원
2023년7월19일	가압류	122,400,000원
2023년7월26일	가압류	25,911,177원
2023년8월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,715,579,678원원	707,478,333원원	44%	3.5회회
6개월	1,767,316,753원원	696,971,250원원	42%	3.4회회
12개월	1,298,053,021원원	670,641,869원원	57%	2.3회회

익산시 망성면 7억 6201만원 창고 경매로 2억 2860만원 저렴하게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-09	2025타경103	[창고] 익산시 왕궁면 광암리 391-7 건물: 95.80평 토지(대지권): 239.88평	282,617,530원 282,617,530원	신건 (0회)
	2025-06-02	2024타경1994	[창고] 익산시 왕궁면 흥암리 1008 [법정지상권] 건물: 57.48평 토지(대지권): 1,138.00평	386,574,000원 270,601,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2023타경2808	[창고] 익산시 망성면 화산리 1051-16 건물: 457.76평 토지(대지권): 1,073.88평	762,013,620원 533,409,000원	유찰 (1회)