소 재 지	제주특별자치도 제주시 용담로5길 25, 102동 6층606호 (용담삼동,용두암1차현대아파트)  제주특별자치도 제주시 용담삼동 505
물건용도	아파트
토지면적	54.83㎡(16.59평)
건물면적	83.55㎡(25.27평)
사건번호	2017타경8137
감정평가액	264,000,000원
최저입찰가	(70%) 184,800,000원
입찰보증금	(10%) 18,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2018.07.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용담로5길 25	15403.0 분의 54.83	54.83㎡ (16.59평)
건물 용담로5길 25	6층606호 (용담삼동,용두암1차현대아파트) 철근구조	83.55㎡ (25.27평)

산출근거 참조 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월26일	근저당권	243,100,000원
2017년3월16일	근저당권	35,000,000원
2017년7월21일	압류
2017년9월4일	근저당권	36,000,000원
2017년10월26일	가압류	13,308,966원
2017년12월11일	가압류	12,495,179원
2017년12월14일	임의경매
2018년1월4일	가압류	20,011,830원
2018년2월2일	가압류	14,448,467원
2018년3월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.소유자 양경호 진술에 의하면 소유자가 전부 점유, 사용하고 있으며, 임대차 관계 없다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 산출근거 참조 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 10. 26. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	아파트  제주 제주시 노연로 103, 11층1107호	136,000,000원 136,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트  제주 제주시 구좌읍 일주동로 3171,  건물: 12.04평  , 토지(대지권): 12.52평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트  제주 제주시 연화로 16, 103동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 16.56평	518,000,000원 518,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  제주 제주시 도두항서길 41, 9층908호  건물: 6.42평  , 토지(대지권): 3.35평	143,000,000원 143,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	아파트  제주 제주시 서문로5길 19, 8층801호	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
2024-07-16	아파트  제주 제주시 연동4길 6-12, 2층202호  건물: 35.30평  , 토지(대지권): 6.40평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	아파트  제주 제주시 지석2길 3, 8층803호  건물: 20.71평  , 토지(대지권): 5.34평	337,000,000원 235,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  제주 제주시 우령6길 16-8, 2층201호  건물: 29.33평  , 토지(대지권): 12.92평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  제주 제주시 한림읍 한림로 711,  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 15.62평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  제주 제주시 서광로22길 32, 204동  건물: 36.41평  , 토지(대지권): 23.13평	809,000,000원 566,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  제주 제주시 신광로6길 38, 3동  건물: 21.29평  , 토지(대지권): 14.54평	603,000,000원 422,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  제주 제주시 신광로6길 13, 아동  건물: 19.57평  , 토지(대지권): 11.89평	491,000,000원 343,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  제주 제주시 연동8길 28, 9층901호  건물: 5.33평  , 토지(대지권): 1.26평	92,000,000원 45,080,000원	유찰 (2회)