소 재 지	경상북도 구미시 구평동 455 부영아파트 602동 4층405호
물건용도	아파트
토지면적	46.77㎡(14.15평)
건물면적	81.17㎡(24.55평)
사건번호	2017타경1218
감정평가액	157,000,000원
최저입찰가	(70%) 109,900,000원
입찰보증금	(10%) 10,990,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2018.02.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구평동 455	26137.0 분의 46.7696	46.769㎡ (14.15평)
건물 구평동 455	4층405호 철근콘크리트벽식구조	81.1718㎡ (24.55평)

경상북도 구미시 구평동 소재 "천생초등학교" 남동측인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	전부	본인:2017.1.11, 처 이영주:2015.2.9	[보]1억5천만원 [월]무

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년2월6일	전세권	150,000,000원
2017년3월14일	임의경매
2017년8월22일	임차권설정	150,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대형력 여지 있는 임차인 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 표시와 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 구평동 소재 "천생초등학교" 남동측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 2. 6. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-14	아파트  경북 구미시 검성로 69, 107동  건물: 11.89평  , 토지(대지권): 17.50평	90,000,000원 44,100,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  경북 구미시 검성로 69, 108동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 17.68평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경북 구미시 고아읍 들성로9길 29,  건물: 14.09평  , 토지(대지권): 9.63평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경북 구미시 고아읍 문장로22길 40, [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.00평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경북 구미시 고아읍 봉한리 911-114  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 6.00평	52,000,000원 36,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경북 구미시 고아읍 원호리 455  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 9.75평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경북 구미시 구포동 528 성원아파트 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.13평	84,000,000원 84,000,000원	재진행 (4회)
2024-06-13	아파트  경북 구미시 도봉로 10, 101동  건물: 30.82평  , 토지(대지권): 19.61평	308,000,000원 215,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경북 구미시 박정희로 599, 111동 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.25평	206,000,000원 49,461,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	아파트  경북 구미시 산동읍 신당3로 16,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.24평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경북 구미시 산동읍 신당3로 43,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 13.01평	297,000,000원 24,459,000원	유찰 (7회)
2024-05-23	아파트  경북 구미시 산동읍 신당4로 56, [대지권미등기]  건물: 25.71평	322,000,000원 322,000,000원	신건 (0회)
2024-06-14	아파트  경북 구미시 산동읍 신당인덕3로 1,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 17.26평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경북 구미시 산동읍 신당인덕3로 1,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.28평	292,000,000원 292,000,000원	신건 (회)
2024-05-23	아파트  경북 구미시 상사서로9길 20, 3층  건물: 25.30평  , 토지(대지권): 13.71평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)