소 재 지	부산광역시 부산진구 가야대로 785, 12층1202호 (부전동,인제메디칼센터)  부산광역시 부산진구 부전동 486-27
물건용도	근린상가
토지면적	18.94㎡(5.73평)
건물면적	159.83㎡(48.35평)
사건번호	2016타경20946
감정평가액	507,000,000원
최저입찰가	(64%) 324,480,000원
입찰보증금	(10%) 32,448,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2017.12.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가야대로 785	72200.0 분의 1894.0	18.94㎡ (5.73평)
건물 가야대로 785	12층1202호 (부전동,인제메디칼센터) 철골조,철골철근콘크리트구조	159.83㎡ (48.35평)

부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2008년4월16일	근저당권	377,000,000원
2009년3월20일	압류
2009년3월20일	압류
2009년3월26일	압류
2009년3월26일	압류
2009년4월27일	압류
2010년4월21일	압류
2013년11월19일	압류
2014년8월19일	압류
2014년10월21일	압류
2016년11월8일	임의경매
2016년11월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 근린생활시설로 현재 공실상태라고 함. 공부상 부전동 486-27, 486-13, 486-24 지상에 소재하나 대지권은 부전동 486-27, 486-13에 대해 부여되어 있고 부전동 486-24에는 대지권 미등기이며, 대지권유무는 알 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.4.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-05	근린상가  부산 부산진구 개금온정로 10, 상가2동  건물: 21.24평  , 토지(대지권): 7.88평	258,000,000원 206,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-05	근린상가  부산 부산진구 개금온정로 10, 상가2동  건물: 20.53평  , 토지(대지권): 7.62평	249,000,000원 199,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	근린상가  부산 부산진구 당감서로 84, 3층301호  건물: 184.38평  , 토지(대지권): 54.50평	1,286,000,000원 1,028,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	근린상가  부산 부산진구 동평로420번길 18, 비1층  건물: 184.15평  , 토지(대지권): 35.27평	292,000,000원 233,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	근린상가  부산 부산진구 부전동 27-1, 2층  건물: 1.78평	6,000,000원 4,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-05	근린상가  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 8.87평  , 토지(대지권): 2.55평	116,000,000원 92,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-05	근린상가  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 13.15평  , 토지(대지권): 4.46평	184,000,000원 147,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	근린상가  부산 부산진구 양정동 156-9 1층  건물: 267.03평  , 토지(대지권): 111.11평	4,052,000,000원 3,241,600,000원	유찰 (1회)