소 재 지	인천광역시 남동구 구월동 1311-7 에이동 1층102호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	25.80㎡(7.80평)
건물면적	36.09㎡(10.92평)
사건번호	2016타경511193
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(49%) 34,300,000원
입찰보증금	(10%) 3,430,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2017.11.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구월동 1311-7	279.1 분의 25.8	25.8㎡ (7.80평)
건물 구월동 1311-7	1층102호 벽돌구조	36.09㎡ (10.92평)

인천광역시 남동구 구월동 소재 “남동문화공원” 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전부	2016.11.28.	[보]20,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월14일	근저당권	54,600,000원
2016년11월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 에이동이나, 현황은 온누리빌라 2동임. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 본건 부동산은 구월4동주민센터 동쪽 방향 인근에 위치하고 있는 다세대주택 2동 1층 102호로, 빌라 주위는 오래된 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임. 나. 본건 지번주소에는 공동출입문 상단에 2동(복개서로35번길 28-1)과 3동(복개서로35버길 26-1)으로 표시되어 있는 빌라 2개 동이 있고, 이건 부동산은 2동 102호로 조사됨(3동은 각 층 1개 호실만 있음).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 구월동 소재 “남동문화공원” 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 12. 14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 호구포로764번길 65-11, 3층302호 [임차권등기]  건물: 10.28평  , 토지(대지권): 5.88평	103,000,000원 103,000,000원	재진행 (7회)
2024-06-28	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 성리로 17-3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.55평  , 토지(대지권): 6.13평	95,000,000원 46,550,000원	유찰 (13회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 복개서로35번길 27-7, 2층203호 [임차권등기]  건물: 12.02평  , 토지(대지권): 6.82평	110,000,000원 53,900,000원	유찰 (13회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 장아산로174번길 36, 3층304호 [임차권등기]  건물: 10.00평  , 토지(대지권): 9.98평	228,000,000원 4,509,000원	유찰 (11회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로15번길 58-17, 1층201호 [임차권등기]  건물: 13.55평  , 토지(대지권): 8.58평	91,000,000원 2,570,000원	유찰 (10회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 석정로580번길 11, 3층301호 [임차권등기]  건물: 10.76평  , 토지(대지권): 7.24평	68,000,000원 1,921,000원	유찰 (10회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월말로 40-12, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.00평	90,000,000원 2,542,000원	유찰 (10회)
2024-07-01	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 인주대로748번길 24-12, 1층102호 [임차권등기]  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 11.51평	90,000,000원 90,000,000원	재진행 (9회)
2024-04-26	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월남로327번길 62-3, 3동 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 5.79평	130,000,000원 10,706,000원	유찰 (8회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월말로39번길 50-3, 1층101호 [임차권등기,별도등기]  건물: 17.47평  , 토지(대지권): 6.17평	143,000,000원 70,070,000원	유찰 (9회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 호구포로739번길 90-2, 13동 [임차권등기]  건물: 11.14평  , 토지(대지권): 11.99평	55,000,000원 2,220,000원	유찰 (9회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 용천로5번길 18, 5층501호 [임차권등기]  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 9.00평	163,035,000원 114,125,000원	유찰 (8회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 매소홀로 1112, 2층202호 [임차권등기]  건물: 12.97평  , 토지(대지권): 9.95평	193,000,000원 15,894,000원	재진행 (7회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 독곡로6번길 8, 4층402호 [임차권등기]  건물: 18.95평  , 토지(대지권): 10.46평	191,000,000원 191,000,000원	재진행 (7회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 만수동 935-7 더조은파크빌 [임차권등기]  건물: 9.92평  , 토지(대지권): 4.78평	113,000,000원 9,306,000원	유찰 (8회)