소 재 지	경기도 수원시 팔달구 권광로 146, 9층903호 (인계동,벽산그랜드코아)  경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-2
물건용도	아파트
토지면적	18.35㎡(5.55평)
건물면적	131.60㎡(39.81평)
사건번호	2017타경1362
감정평가액	365,000,000원
최저입찰가	(70%) 255,500,000원
입찰보증금	(10%) 25,550,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2017.10.24(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 권광로 146	2413.1 분의 18.345	18.345㎡ (5.55평)
건물 권광로 146	9층903호 (인계동,벽산그랜드코아) 철골철근콘크리트구조	131.60㎡ (39.81평)

경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "+수원시청역(지하철 분당선)" 남동측 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 개별난방, 방5, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2015.10.07
장OO	903호 전체	2015.10.7.	[보]210,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월6일	근저당권	78,000,000원
2016년2월12일	압류
2016년10월14일	압류
2017년1월16일	임의경매
2017년1월16일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "+수원시청역(지하철 분당선)" 남동측 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 개별난방, 방5, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(62,280,769원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2017타경1386(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.5.6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-19	아파트  경기 수원시 팔달구 권광로367번길 11, [임차권등기]  건물: 4.15평  , 토지(대지권): 3.05평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	아파트  경기 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, [임차권등기]  건물: 10.52평  , 토지(대지권): 2.45평	104,000,000원 72,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  경기 수원시 팔달구 권광로276번길 45,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.86평	309,000,000원 216,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  경기 수원시 팔달구 정자천로32번길 27,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.88평	600,000,000원 420,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	아파트  경기 수원시 팔달구 인계로 20,  건물: 22.67평  , 토지(대지권): 14.13평	866,000,000원 606,200,000원	유찰 (1회)