[ 경기도 수원시 아파트 법원경매 ]
수원시경매, 팔달구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 11100 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>인 수원지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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매수보증금
"경매물건을 매수하고자 하는 사람은 최저매각가격의 10분의 1에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공하여야 한다. 매각절차가 종결된 후 집행관은 최고가매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수보증금을 반환하여야 한다. 매각허가결정이 확정되고 최고가매수인이 대금지급기한 내에 매각대금을 납부하면 차순위매수신고인의 보증금을 반환하게 되고, 만일 최고가 매수인이 납부를 하지 아니하면 그 보증금을 몰수하여 배당할 금액에 포함하며, 이후 차순위매수신고인에 대하여 낙찰허가여부의 결정 및 대금납부의 절차를 진행하게 되고 차순위매수신고인이 매각대금을 납부하지 아니하면 역시 몰수하여 배당할 금액에 포함하여 배당하게 된다.
(구) 입찰보증금"
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이 물건의 사건번호는 2023타경11100 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 수원시 팔달구 정자천로32번길 27, 151동 20층2006호 (화서동,꽃뫼버들마을.금강아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경11100이며 수원지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 600,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 420,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.10입니다.
입찰보증금은 42,000,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 수원시 팔달구 정자천로32번길 27, 151동 20층2006호 (화서동,꽃뫼버들마을.금강아파트)
경기도 수원시 팔달구 화서동 709
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
49.18㎡(14.88평) |
| 건물면적 |
84.97㎡(25.70평) |
| 사건번호 |
2023타경11100 |
| 감정평가액 |
600,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 420,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 42,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
정자천로32번길 27 |
15708.5 분의 49.176 |
49.176㎡ (14.88평)
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건물
정자천로32번길 27 |
20층2006호 (화서동,꽃뫼버들마을.금강아파트) 철근콘크리트구조 |
84.965㎡ (25.70평)
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경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "정천중학교" 남측에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2020년1월28일 |
근저당권
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271,075,944원 |
| 2022년3월3일 |
근저당권
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78,000,000원 |
| 2023년5월2일 |
근저당권
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110,000,000원 |
| 2023년5월2일 |
전세권
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5,000,000원 |
| 2023년9월4일 |
가압류
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21,492,586원 |
| 2023년10월19일 |
가압류
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80,779,170원 |
| 2023년11월6일 |
임의경매
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| 2023년11월30일 |
가압류
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13,046,198원 |
| 2024년1월12일 |
가압류
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6,053,494원 |
| 2024년1월31일 |
가압류
|
25,562,952원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "정천중학교" 남측에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 600,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 67,646,485원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.28. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11100 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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아파트
경기 수원시 팔달구 경수대로466번길 52,
[임차권등기]
건물: 10.52평 , 토지(대지권): 2.45평 |
104,000,000원
104,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-07-02
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아파트
경기 수원시 팔달구 인계로 20,
건물: 22.67평 , 토지(대지권): 14.13평 |
866,000,000원
606,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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아파트
경기 수원시 팔달구 권광로276번길 45,
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 14.86평 |
309,000,000원
216,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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아파트
경기 수원시 팔달구 정자천로32번길 27,
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 14.88평 |
600,000,000원
420,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-19
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아파트
경기 수원시 팔달구 권광로367번길 11,
[임차권등기]
건물: 4.15평 , 토지(대지권): 3.05평 |
82,000,000원
57,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경11100 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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