소 재 지	인천광역시 남동구 구월동 1279-16 지층101호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.02㎡(7.87평)
건물면적	36.84㎡(11.14평)
사건번호	2016타경21409
감정평가액	50,000,000원
최저입찰가	(34%) 17,150,000원
입찰보증금	(10%) 1,715,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2017.11.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구월동 1279-16	457.0 분의 52.38	26.018㎡ (7.87평)
건물 구월동 1279-16	지하층101호 벽돌조적구조	36.84㎡ (11.14평)

(가) 기호1 위치. 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
인OO	전부	2015.10.30.	[보]28,000,000
김OO		2015.10.30

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 외벽상 표식 '인향빌라' [부동산 현황조사서 비고란] - 도로명 주소 : 인천광역시 남동구 인주대로763번길 11, - 같은 동에 사는 주민에 의하면 본건 부동산의 소유자가 기존의 출입문을 폐쇄하고 도로쪽으로 새롭게 개설하였다고 함. - 건물 외벽에 `인향빌라 3차`라고 표시되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. (가) 기호1 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.6.9.개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로 73-14, 다동  건물: 12.21평  , 토지(대지권): 3.60평	82,000,000원 40,180,000원	유찰 (2회)
2024-07-12	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로 92-4, 4층402호  건물: 12.62평  , 토지(대지권): 4.34평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-21	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로 96-1, 4층401호 [임차권등기]  건물: 13.16평  , 토지(대지권): 4.60평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로 99-1, 4층401호 [임차권등기]  건물: 7.61평  , 토지(대지권): 2.69평	58,000,000원 28,420,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로15번길 58-17, 1층201호 [임차권등기]  건물: 13.55평  , 토지(대지권): 8.58평	91,000,000원 2,570,000원	유찰 (10회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로87번길 15-6, 4층402호  건물: 9.40평  , 토지(대지권): 2.98평	61,000,000원 29,890,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로87번길 9-5, 바동  건물: 9.75평  , 토지(대지권): 3.03평	45,000,000원 22,050,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로88번길 8-1, 4층402호 [임차권등기]  건물: 11.37평  , 토지(대지권): 3.19평	66,000,000원 32,340,000원	유찰 (6회)
2024-04-26	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월남로327번길 62-3, 3동 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 5.79평	130,000,000원 10,706,000원	유찰 (8회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월남로53번길 30-6, 3층301호 [임차권등기]  건물: 14.63평  , 토지(대지권): 6.51평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (6회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월동 1212-8 4층401호 [임차권등기]  건물: 12.31평  , 토지(대지권): 6.74평	97,000,000원 47,530,000원	유찰 (7회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월로50번길 29, 5층503호  건물: 11.51평  , 토지(대지권): 6.26평	157,000,000원 18,471,000원	유찰 (6회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월말로 40-12, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.00평	90,000,000원 2,542,000원	유찰 (10회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월말로 40-8, 1층102호 [임차권등기]  건물: 13.05평  , 토지(대지권): 6.67평	102,000,000원 49,980,000원	유찰 (2회)
2024-06-28	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월말로24번길 24, 8동  건물: 11.20평  , 토지(대지권): 6.70평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)