소 재 지	부산광역시 기장군 장안읍 월내리 177-7
물건용도	주택
토지면적	301.00㎡(91.05평)
건물면적	264.26㎡(79.94평)
사건번호	2016타경3541
감정평가액	368,279,880원
최저입찰가	(80%) 294,624,000원
입찰보증금	(10%) 29,462,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2016.12.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월내리 177-7	대	301㎡ (91.05평)
건물 월내해안2길 2	1층	109.90㎡ (33.24평)
	2층	97.56㎡ (29.51평)
	단층 부속사	46.80㎡ (14.16평)
제시외건물 월내해안2길 2	월내해안2길 2	5 ㎡(1.51평)
	월내해안2길 2	5 ㎡(1.51평)

부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 월내역 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근 불가능, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	단층 부속사 전부	1996.06.03	[보]35,000,000
박OO	미상	2013.12.27	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		임삼줄 : 보증금 35,000,000원 중 10,000,000원은 2014.05.09. 증액됨(증액된 부분도 확정일자 없음).

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년9월12일	근저당권	450,000,000원
2016년1월15일	근저당권	50,000,000원
2016년1월26일	가압류	170,000,000원
2016년2월19일	가압류	220,732,465원
2016년5월9일	임의경매
2016년8월11일	압류
2016년9월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 단층 부속사는 주택으로 이용중. [부동산 현황조사서 비고란] 1.해당 목적물 2층주택 및 근린생활시설은 폐문되어 있고, 단층부속사에는 임차인이 거주하고 있음. 2.임차인에게 문의한바 1층 근린생활시설(부성맛가 간판이 부착되어있음)은 오래전부터 영업하지 않고있다함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 월내역 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근 불가능, 유류보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.09.12 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	주택  부산 기장군 기장읍 원죽길 58-10 [법정지상권]  건물: 31.12평  , 토지(대지권): 87.12평	624,122,500원 499,298,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  부산 기장군 기장읍 시랑리 541-2  건물: 45.01평  , 토지(대지권): 81.98평	1,334,589,600원 1,067,672,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  부산 기장군 철마면 안평리 295-3 [임차권등기,법정지상권]  건물: 5.19평  , 토지(대지권): 44.53평	214,678,400원 121,002,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  부산 기장군 정관읍 예림리 402-2  건물: 99.59평  , 토지(대지권): 451.94평	1,177,764,700원 603,016,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	주택  부산 기장군 일광읍 학리 205-1  건물: 6.20평  , 토지(대지권): 14.86평	89,937,660원 46,048,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	주택  부산 기장군 일광읍 화전리 524  건물: 73.89평  , 토지(대지권): 314.90평	1,471,516,600원 1,177,213,000원	유찰 (1회)