소 재 지	경기도 남양주시 늘을1로 270, 1804동 8층803호 (호평동,호평마을 한라비발디아파트)  경기도 남양주시 호평동 678
물건용도	아파트
토지면적	35.97㎡(10.88평)
건물면적	59.95㎡(18.13평)
사건번호	2016타경5316
감정평가액	234,000,000원
최저입찰가	(70%) 163,800,000원
입찰보증금	(10%) 16,380,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2016.08.19(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 늘을1로 270	26153.5 분의 35.97	35.97㎡ (10.88평)
건물 늘을1로 270	8층803호 (호평동,호평마을 한라비발디아파트) 철근콘크리트구조	59.949㎡ (18.13평)

경기도 남양주시 호평동 소재 " 구룡초등학교 " 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년8월28일	근저당권	60,000,000원
2014년10월22일	근저당권	50,000,000원
2014년10월30일	근저당권	30,000,000원
2015년4월23일	근저당권	78,000,000원
2015년11월11일	가압류	4,432,550원
2015년12월11일	가압류	9,249,377원
2016년3월3일	임의경매
2016년3월10일	임의경매
2016년3월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1. 부동산은 주거용 아파트임 전입세대열람 결과 채무자(소유자) 세대 외에는 다른 전입세대가 없으나 폐문부재로 점유자를 직접 확인하지 못하였으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 호평동 소재 " 구룡초등학교 " 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(65,436,097원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2016타경6364(중복) )이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 8. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 남양주시 진접읍 부평로 32,  건물: 45.41평  , 토지(대지권): 29.43평	355,000,000원 355,000,000원	신건 (0회)
2024-09-11	아파트  경기 남양주시 진접읍 해밀예당3로 38,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 19.43평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-11	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 781-17,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.67평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  경기 남양주시 화도읍 수레로1233번길 8,  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 23.80평	401,000,000원 280,700,000원	재진행 (1회)
2024-10-10	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 304동  건물: 55.29평  , 토지(대지권): 20.89평	1,129,000,000원 553,210,000원	유찰 (2회)
2024-09-10	아파트  경기 남양주시 진접읍 해밀예당1로 145,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 24.80평	489,000,000원 342,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-10	아파트  경기 남양주시 화도읍 수레로1120번길 33-1,  건물: 27.69평  , 토지(대지권): 20.52평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-10	아파트  경기 남양주시 다산지금로146번길 67, 7402동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.02평	778,000,000원 544,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-10	아파트  경기 남양주시 별내4로 8, 4611동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 15.67평	680,000,000원 476,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-11	아파트  경기 남양주시 다산지금로123번길 17, 7211동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.40평	900,000,000원 630,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-11	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 230-40,  건물: 38.74평  , 토지(대지권): 16.08평	672,000,000원 470,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-11	아파트  경기 남양주시 진접읍 부평로 32,  건물: 45.41평  , 토지(대지권): 29.43평	520,000,000원 364,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-12	아파트  경기 남양주시 평내로 146, 2004동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.09평	504,000,000원 352,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-12	아파트  경기 남양주시 천마산로 65, 109동  건물: 39.52평  , 토지(대지권): 22.48평	626,000,000원 438,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-12	아파트  경기 남양주시 진접읍 금강로 1530-13,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 10.43평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)