소 재 지	경기도 하남시 대청로116번길 30, 116동 8층804호 (창우동,은행쌍용아파트)  경기도 하남시 창우동 520
물건용도	아파트
토지면적	67.96㎡(20.56평)
건물면적	134.98㎡(40.83평)
사건번호	2015타경10723
감정평가액	465,000,000원
최저입찰가	(70%) 325,500,000원
입찰보증금	(10%) 32,550,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2016.01.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대청로116번길 30	81775.4 분의 67.955	67.955㎡ (20.56평)
건물 대청로116번길 30	8층804호 (창우동,은행쌍용아파트) 철근콘크리트구조	134.98㎡ (40.83평)

경기도 하남시 창우동 소재 "하남초등학교" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 원활, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방4, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2012.3.28.	[보]1)금250,000,000원 2)금300,000,000원
김OO		2012.05.31
윤OO		2012.03.28

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년6월26일	근저당권	96,000,000원
2015년6월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2016.01.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 하남시 창우동 소재 "하남초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 원활, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방4, 욕실2, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(100,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청( )이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.6.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	아파트  경기 하남시 하남대로887번길 25, 105동	680,000,000원 680,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  경기 하남시 대청로 62, 105동	484,000,000원 484,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  경기 하남시 덕풍공원로 38, 104동	652,000,000원 652,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	아파트  경기 하남시 덕산로 39, 106동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 9.29평	551,000,000원 385,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 하남시 위례광장로 285, 6205동  건물: 29.34평  , 토지(대지권): 18.12평	1,470,000,000원 1,029,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  경기 하남시 하남대로 856, 103동 [별도등기]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 13.50평	870,000,000원 609,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  경기 하남시 대청로116번길 59, 406동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.08평	653,000,000원 457,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 하남시 아리수로 499, 509동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 11.94평	768,000,000원 768,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	아파트  경기 하남시 미사강변대로 240, 814동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 14.34평	821,000,000원 574,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  경기 하남시 신장로 104, 13층1308호  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 2.47평	186,000,000원 130,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  경기 하남시 대청로59번길 15, 101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.95평	632,000,000원 442,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 하남시 하남유니온로 10, 106동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 12.47평	775,000,000원 775,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경기 하남시 미사강변동로 20, 3105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.72평	855,000,000원 855,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  경기 하남시 대청로116번길 25, 101동  건물: 17.83평  , 토지(대지권): 5.91평	560,000,000원 392,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 하남시 미사강변동로 20, 3110동  건물: 18.42평  , 토지(대지권): 11.98평	716,000,000원 716,000,000원	신건 (0회)