경기도 하남유니온로 10, 아파트 경매 하남시
2023타경5276
소재지 - 경기도 하남시 하남유니온로 10, 106동 6층605호 (신장동,하남호반써밋에듀파크)
감정가 : 775,000,000
최저가 : 775,000,000
매각기일 : 2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경5276 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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수원지방법원 성남지원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2023타경5276의 아파트 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 하남시 하남유니온로 10, 106동 6층605호 (신장동,하남호반써밋에듀파크) 입니다.
감정가는 775,000,000원이며, 최저입찰가는 775,000,000원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 (10%) 77,500,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 하남시 하남유니온로 10, 106동 6층605호 (신장동,하남호반써밋에듀파크)
경기도 하남시 신장동 577
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
41.23㎡(12.47평) |
| 건물면적 |
59.61㎡(18.03평) |
| 사건번호 |
2023타경5276 |
| 감정평가액 |
775,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 775,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 77,500,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
하남유니온로 10 |
41589.7 분의 41.2261 |
41.226㎡ (12.47평)
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건물
하남유니온로 10 |
6층605호 (신장동,하남호반써밋에듀파크) 철근콘크리트구조 |
59.6114㎡ (18.03평)
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대상물건은 경기도 하남시 신장동 소재 "신장고등학교" 북동측 인근에 위치. 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
건물 전부 |
2021.09.15 |
[보]530,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
조규장 : 주식회사 우리은행이 임차인 조규장의 임차보증금반환채권(530,000,000원)중 480,000,000원에 대하여 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의하여 임차보증금 우선변제권을 질권자로서 승계함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년2월16일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2023년4월21일 |
가압류
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81,247,000원 |
| 2023년7월13일 |
가압류
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18,704,098원 |
| 2023년11월13일 |
임의경매
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| 2023년11월16일 |
가압류
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17,773,104원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경기도 하남시 신장동 소재 "신장고등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 775,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 72,106,776원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 2. 16. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5276 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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아파트
경기 하남시 신장로 104, 13층1308호
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 2.47평 |
186,000,000원
130,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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아파트
경기 하남시 덕산로 39, 106동
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 9.29평 |
551,000,000원
385,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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아파트
경기 하남시 대청로116번길 25, 101동
건물: 17.83평 , 토지(대지권): 5.91평 |
560,000,000원
392,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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아파트
경기 하남시 대청로59번길 15, 101동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 10.95평 |
632,000,000원
442,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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아파트
경기 하남시 대청로116번길 59, 406동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 14.08평 |
653,000,000원
457,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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아파트
경기 하남시 대청로 62, 105동
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484,000,000원
484,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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아파트
경기 하남시 미사강변대로 240, 814동
건물: 22.68평 , 토지(대지권): 14.34평 |
821,000,000원
574,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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아파트
경기 하남시 하남대로 856, 103동
[별도등기]
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 13.50평 |
870,000,000원
609,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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아파트
경기 하남시 덕풍공원로 38, 104동
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652,000,000원
652,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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아파트
경기 하남시 하남대로887번길 25, 105동
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680,000,000원
680,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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아파트
경기 하남시 미사강변동로 20, 3110동
건물: 18.42평 , 토지(대지권): 11.98평 |
716,000,000원
716,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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아파트
경기 하남시 아리수로 499, 509동
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 11.94평 |
768,000,000원
768,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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아파트
경기 하남시 하남유니온로 10, 106동
건물: 18.03평 , 토지(대지권): 12.47평 |
775,000,000원
775,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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아파트
경기 하남시 미사강변동로 20, 3105동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 16.72평 |
855,000,000원
855,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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아파트
경기 하남시 미사강변중앙로 90, 101동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 16.27평 |
928,000,000원
928,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5276 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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