소 재 지	경기도 연천군 전곡읍 양원리 380-8
물건용도	토지/답
토지면적	996.00㎡(301.29평)
건물면적
사건번호	2015타경5791
감정평가액	199,200,000원
최저입찰가	(31%) 62,469,000원
입찰보증금	(10%) 6,246,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2016.05.25(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 양원리 380-8	답	996㎡ (301.29평)

경기도 연천군 전곡읍 양원리 소재 “동막골”서측에 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 스라브지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO		2010.12.27

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황"잡종지". 지상 이동가능한 컨테이너 등은 매각에서 제외. 농지취득자격증명 필요 (매수보증금 몰취) [부동산 현황조사서 비고란] 현황: ① 목록1은 목록2 건축물이 소재하는 휴경지(주유소용지등), 목록3은 컨테이너 2동이 소재하는 휴경지 상태로 보이고, 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ② 별지 기계기구는 전부 소재한다고 참여자 김형종은 진술하였으나, 정확한 것은 전문가의 감정이 필요함 ③ 목록2.에는 `양원오일뱅크`간판이 소재하고 있음 ④ 참여인 김형종의 진술에 의하면 목록2. 2층 바닥공사, 보일러 교체 등으로 약 400만원 정도 소요되었다고하나 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 연천군 전곡읍 양원리 소재 “동막골”서측에 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 스라브지붕, 유류보일러, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.06.15.(근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-04	답  경기 연천군 왕징면 강서리 189-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,803.81평	188,571,000원 92,400,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	답  경기 연천군 전곡읍 은대리 1873 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 890.56평	518,144,000원 253,891,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	답  경기 연천군 미산면 백석리 173 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 546.01평	110,340,000원 77,238,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	답  경기 연천군 청산면 장탄리 997-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 356.35평	129,580,000원 90,706,000원	유찰 (1회)