영암군 삼호읍 산호리 공장 경매

[ 영암군 삼호읍 산호리 공장 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 758 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.03.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 광주지방법원 목포지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

등기원인
"등기원인'이라 함은, 등기를 할 원인이 되는 사실을 말하며, 매매ㆍ증여ㆍ시효취득ㆍ전세권 또는 저당권의 설정계약(創設的 등기의 경우)ㆍ등기의 오기ㆍ계약의 무효ㆍ상속ㆍ토지의 멸실(訂正的 등기의 경우)등이 그 예이다. 등기를 신청할 때에는 등기원인을 증명하는 서면(양도증서ㆍ저당권 설정계약서)을 첨부함을 요하고, 등기부에도 등기원인을 기재한다"

이 물건의 사건번호는 2024타경758 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-03-31	2024타경758	[공장] 영암군 삼호읍 산호리 1259-17 [농지취득자격증명] 건물: 403.09평 토지(대지권): 1,188.83평	1,099,391,640원 769,574,000원	유찰 (1회)
	2025-03-17	2024타경53554	[공장] 영암군 삼호읍 난전리 1713-21 건물: 366.95평 토지(대지권): 627.60평	821,983,850원 575,389,000원	유찰 (1회)

영암군 삼호읍 산호리 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경758이며 광주지방법원 목포지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,099,391,640원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 769,574,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.03.31입니다. 입찰보증금은 76,957,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	영암군 삼호읍 산호리
물건용도	공장
토지면적	3,930.00㎡(1,188.83평)
건물면적	1,332.54㎡(403.09평)
사건번호	2024타경758
감정평가액	1,099,391,640원
최저입찰가	(70%) 769,574,000원
입 찰 일	2025.03.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산호리 1259-17	잡종지	3879㎡ (1,173.40평)
토지 산호리 1259-17	전	51㎡ (15.43평)
건물 산호리 1259-17	단층 공장	330㎡ (99.83평)
	단층 창고	419.97㎡ (127.04평)
	단층 사무실, 화장실	47.97㎡ (14.51평)
제시외건물 산호리 1259-17	산호리 1259-17	534.6 ㎡(161.72평)

1) 위치. 슬래브지붕, 철골조,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2013년10월7일	근저당권	498,000,000원
2021년2월24일	근저당권	360,000,000원
2022년7월25일	근저당권	36,000,000원
2024년2월26일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2013년10월7일	근저당권	498,000,000원
2021년2월24일	근저당권	360,000,000원
2022년7월25일	근저당권	36,000,000원
2024년2월26일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025.03.31입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치.
※ 물건 키워드 : 슬래브지붕, 철골조,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1., 2. 2013. 10. 7. 근저당권 목록 3. 2021. 2. 24. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2024타경758 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

이 물건의 사건번호는 2024타경758 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237