소 재 지	경상북도 칠곡군 왜관읍 평장3길 50, 103동 6층 602호 (대동다숲아파트)  경북 칠곡군 왜관읍 왜관리 661-4
물건용도	아파트
토지면적	41.59㎡(12.58평)
건물면적	77.83㎡(23.55평)
사건번호	2024타경116935
감정평가액	191,000,000원
최저입찰가	(100%) 191,000,000원
입찰보증금	(10%) 19,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 왜관리 661-4	14300분의 41.5914	41.5914㎡ (12.58평)
건물 왜관리 661-4	103동 6층 602호	77.8349㎡ (23.55평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월4일	근저당권	74,750,000원
2021년11월23일	근저당권	240,000,000원
2024년6월27일	가압류	60,081,246원
2024년7월3일	가압류	240,324,983원
2024년7월25일	임의경매
2024년8월7일	가압류	883,750,000원
2024년9월27일	임의경매
2024년10월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.04.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-20	아파트  경북 칠곡군 왜관읍 자조2길 28,  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 8.27평	28,000,000원 13,720,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경북 칠곡군 약목면 관호8길 28-18,  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 9.76평	35,000,000원 24,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-14	아파트  경북 칠곡군 석적읍 북중리3길 70,  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 7.37평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  경북 칠곡군 북삼읍 인강8길 21,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.70평	65,000,000원 45,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  경북 칠곡군 왜관읍 평장3길 50,  건물: 23.55평  , 토지(대지권): 12.58평	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)
2025-02-10	아파트  경북 칠곡군 왜관읍 석전로7길 5,  건물: 20.65평  , 토지(대지권): 12.52평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  경북 칠곡군 북삼읍 인강1길 74,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.84평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)