소 재 지	경기도 파주시 문발동 588-1
물건용도	주택
토지면적	375.40㎡(113.56평)
건물면적	461.51㎡(139.61평)
사건번호	2022타경72532
감정평가액	1,757,889,232원
최저입찰가	(100%) 1,757,889,232원
입찰보증금	(10%) 175,788,923원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 문발동 588-1	대	375.4㎡ (113.56평)
건물 문발동 588-1	1층 주택(에이동)	92.47㎡ (27.97평)
	2층 주택(에이동)	93.47㎡ (28.27평)
	1층 주택(비동)	93.01㎡ (28.14평)
	2층 주택(비동)	92.15㎡ (27.88평)
제시외건물 문발동 588-1	문발동 588-1	47.73 ㎡(14.44평)
	문발동 588-1	42.68 ㎡(12.91평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2022.01.28.
이OO		2022.04.01
매각물건명세 비고		이준화 : A동 점유자 이상민 : B동 점유자

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월21일	근저당권	456,000,000원
2020년2월21일	근저당권	480,000,000원
2021년12월6일	가압류	6,400,000원
2022년1월17일	압류
2022년11월4일	압류
2022년11월15일	강제경매
2022년12월13일	강제경매
2023년1월27일	가압류	41,693,000원
2023년5월15일	가압류	22,400,000원
2023년6월7일	가압류	28,833,000원
2023년8월23일	공매공고
2023년12월20일	임의경매
2023년12월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(33,744,250원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경68861(중복),2022타경74095(중복),2023타경8767(중복),2023타경8774(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1~3 : 각 2020.02.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	주택  경기 파주시 광탄면 마장리 331-5  건물: 93.64평  , 토지(대지권): 253.50평	595,165,000원 291,631,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	주택  경기 파주시 평화로348번길 134-25  건물: 50.40평  , 토지(대지권): 153.67평	576,662,400원 403,664,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	주택  경기 파주시 동패동 2103-3  건물: 37.15평  , 토지(대지권): 89.75평	828,700,000원 828,700,000원	신건 (0회)
2025-02-11	주택  경기 파주시 문발동 588-1  건물: 139.61평  , 토지(대지권): 113.56평	1,757,889,232원 1,757,889,232원	신건 (0회)
2025-02-11	주택  경기 파주시 금촌동 43-1 [법정지상권]  건물: 12.88평	11,385,200원 11,385,200원	신건 (0회)
2025-02-19	주택  경기 파주시 야동동 136-1  건물: 23.98평  , 토지(대지권): 112.53평	197,466,580원 67,731,000원	유찰 (3회)
2025-02-26	주택  경기 파주시 문발동 588-3  건물: 135.46평  , 토지(대지권): 110.29평	1,611,959,600원 789,860,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	주택  경기 파주시 적성면 마지리 450-7 [농지취득자격증명]  건물: 30.78평  , 토지(대지권): 200.86평	301,590,500원 211,113,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	주택  경기 파주시 법원읍 법원리 628  건물: 35.65평  , 토지(대지권): 704.83평	764,080,200원 534,856,000원	유찰 (1회)
2025-03-05	주택  경기 파주시 당하동 210-1  건물: 115.84평  , 토지(대지권): 403.47평	1,925,877,600원 943,680,000원	유찰 (2회)
2025-03-05	주택  경기 파주시 문산읍 당동리 697-7  건물: 37.25평  , 토지(대지권): 132.80평	472,114,600원 330,480,000원	유찰 (1회)