소 재 지	경기도 파주시 동패동 2103-3
물건용도	주택
토지면적	296.70㎡(89.75평)
건물면적	122.82㎡(37.15평)
사건번호	2024타경4731
감정평가액	828,700,000원
최저입찰가	(100%) 828,700,000원
입찰보증금	(10%) 82,870,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동패동 2103-3	대	296.7㎡ (89.75평)
건물 양지안길 2-104	1층 주택	98.67㎡ (29.85평)
제시외건물 양지안길 2-104	양지안길 2-104	0.65 ㎡(0.20평)
	양지안길 2-104	11.5 ㎡(3.48평)
	양지안길 2-104	12 ㎡(3.63평)

대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 "심학중학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년6월29일	근저당권	787,200,000원
2024년1월8일	압류
2024년2월1일	가압류	285,000,000원
2024년2월29일	가압류	29,360,151원
2024년6월4일	가압류	10,650,805원
2024년6월24일	임의경매
2024년7월3일	압류
2024년7월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.02.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 "심학중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2023.6.29.근저당권 목록2. 2023.11.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	주택  경기 파주시 광탄면 마장리 331-5  건물: 93.64평  , 토지(대지권): 253.50평	595,165,000원 291,631,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	주택  경기 파주시 평화로348번길 134-25  건물: 50.40평  , 토지(대지권): 153.67평	576,662,400원 403,664,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	주택  경기 파주시 동패동 2103-3  건물: 37.15평  , 토지(대지권): 89.75평	828,700,000원 828,700,000원	신건 (0회)
2025-02-11	주택  경기 파주시 문발동 588-1  건물: 139.61평  , 토지(대지권): 113.56평	1,757,889,232원 1,757,889,232원	신건 (0회)
2025-02-11	주택  경기 파주시 금촌동 43-1 [법정지상권]  건물: 12.88평	11,385,200원 11,385,200원	신건 (0회)
2025-02-19	주택  경기 파주시 야동동 136-1  건물: 23.98평  , 토지(대지권): 112.53평	197,466,580원 67,731,000원	유찰 (3회)
2025-02-26	주택  경기 파주시 문발동 588-3  건물: 135.46평  , 토지(대지권): 110.29평	1,611,959,600원 789,860,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	주택  경기 파주시 적성면 마지리 450-7 [농지취득자격증명]  건물: 30.78평  , 토지(대지권): 200.86평	301,590,500원 211,113,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	주택  경기 파주시 법원읍 법원리 628  건물: 35.65평  , 토지(대지권): 704.83평	764,080,200원 534,856,000원	유찰 (1회)
2025-03-05	주택  경기 파주시 당하동 210-1  건물: 115.84평  , 토지(대지권): 403.47평	1,925,877,600원 943,680,000원	유찰 (2회)
2025-03-05	주택  경기 파주시 문산읍 당동리 697-7  건물: 37.25평  , 토지(대지권): 132.80평	472,114,600원 330,480,000원	유찰 (1회)