소 재 지	충청남도 부여군 은산면 가곡리 432
물건용도	토지/전
토지면적	1,143.00㎡(345.76평)
건물면적
사건번호	2024타경20771
감정평가액	34,290,000원
최저입찰가	(100%) 34,290,000원
입찰보증금	(10%) 3,429,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 곡리 432	전	1143㎡ (345.76평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년3월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 3. 28. 강제경매개 시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-24	전  충남 부여군 규암면 진변리 186-5 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 872.11평	209,507,000원 146,655,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	전  충남 부여군 내산면 금지리 2-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 575.05평	66,535,000원 26,082,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	전  충남 부여군 부여읍 능산리 246-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13.01평	3,010,000원 1,475,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	전  충남 부여군 외산면 만수리 42-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 633.44평	267,705,000원 91,823,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	전  충남 부여군 외산면 전장리 180 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,463.19평	90,524,000원 63,367,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	전  충남 부여군 은산면 가곡리 432 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 345.76평	34,290,000원 34,290,000원	신건 (0회)
2025-02-24	전  충남 부여군 장암면 하황리 459 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 45.07평	2,682,000원 221,000원	유찰 (7회)
2025-02-17	전  충남 부여군 장암면 지토리 873 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 64.13평	4,240,000원 151,000원	유찰 (9회)
2025-02-24	전  충남 부여군 홍산면 홍양리 137-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,092.02평	118,127,000원 57,882,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	전  충남 부여군 초촌면 소사리 119-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 349.09평	24,234,000원 11,875,000원	유찰 (2회)