소 재 지	서울특별시 노원구 노원로 62, 309동 9층902호 (공릉동,공릉해링턴플레이스)  서울특별시 노원구 공릉동 106
물건용도	아파트
토지면적	64.71㎡(19.57평)
건물면적	134.91㎡(40.81평)
사건번호	2024타경107771
감정평가액	1,180,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,180,000,000원
입찰보증금	(10%) 118,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 공릉동 106	30799.9 분의 64.71	64.71㎡ (19.57평)
건물 공릉동 106	공릉해링턴플레이스 309동 9층 902호	134.91㎡ (40.81평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	309동 902호	2022.07.27	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년5월3일	근저당권	420,000,000원
2014년8월1일	근저당권	10,000,000원
2020년6월4일	근저당권	24,000,000원
2021년5월3일	가등기
2021년9월28일	가압류	15,030,560원
2023년1월27일	가압류	90,000,000원
2024년5월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,180,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 119,852,459원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.5.3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	아파트  서울 노원구 공릉로58길 176, 101동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 5.31평	530,000,000원 271,360,000원	유찰 (3회)
2025-02-25	아파트  서울 노원구 노원로 564, 1007동  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 13.63평	597,000,000원 477,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  서울 노원구 노원로 62, 309동  건물: 40.81평  , 토지(대지권): 19.57평	1,180,000,000원 1,180,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	아파트  서울 노원구 노원로22길 53, 1003동  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 10.77평	712,000,000원 712,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	아파트  서울 노원구 노원로38길 76, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.50평	907,000,000원 580,480,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트  서울 노원구 덕릉로73길 28, 206동  건물: 34.73평  , 토지(대지권): 11.60평	1,000,000,000원 800,000,000원	재진행 (1회)
2025-02-25	아파트  서울 노원구 동일로177길 29, 5층501호  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 10.30평	598,000,000원 382,720,000원	유찰 (2회)
2025-02-13	아파트  서울 노원구 동일로214길 21, 404동  건물: 9.80평  , 토지(대지권): 6.56평	370,000,000원 370,000,000원	신건 (0회)
2025-02-13	아파트  서울 노원구 동일로214길 21, 407동  건물: 12.49평  , 토지(대지권): 8.36평	426,000,000원 340,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  서울 노원구 동일로214길 21, 411동 [별도등기]  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 10.94평	607,000,000원 607,000,000원	신건 (0회)
2025-02-27	아파트  서울 노원구 동일로215길 23, 제222동 [별도등기]  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 12.57평	590,000,000원 377,600,000원	유찰 (2회)
2025-02-13	아파트  서울 노원구 우이천로 102, 202동  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 8.36평	378,000,000원 378,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	아파트  서울 노원구 중계로8길 29, 106동  건물: 37.82평  , 토지(대지권): 20.00평	1,100,000,000원 880,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-13	아파트  서울 노원구 중계로8길 39, 213동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.39평	704,000,000원 563,200,000원	재진행 (1회)
2025-02-13	아파트  서울 노원구 한글비석로 530, 1214동  건물: 20.13평  , 토지(대지권): 13.33평	639,000,000원 511,200,000원	유찰 (1회)