소 재 지	대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 124
물건용도	토지/답
토지면적	701.00㎡(212.05평)
건물면적
사건번호	2024타경35996
감정평가액	73,605,000원
최저입찰가	(100%) 73,605,000원
입찰보증금	(10%) 7,360,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 초곡리 124	답	701㎡ (212.05평)

대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 소재 "중마마을" 북서측 인근에 위치. 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월12일	근저당권	31,200,000원
2022년1월17일	근저당권	21,000,000원
2022년1월17일	지상권
2024년5월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 소재 "중마마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 4. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	답  대구 달성군 가창면 정대리 820-6 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.74평	7,416,000원 2,544,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	답  대구 달성군 논공읍 위천리 702  , 토지(대지권): 690.47평	814,989,880원 279,542,000원	재진행 (3회)
2025-01-14	답  대구 달성군 현풍읍 원교리 1360 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 442.26평	242,692,000원 83,243,000원	유찰 (4회)
2025-02-13	답  대구 달성군 논공읍 하리 505 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 91.66평	94,990,000원 22,807,000원	유찰 (4회)
2025-02-13	답  대구 달성군 유가읍 유곡리 315-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 204.79평	254,552,000원 87,311,000원	유찰 (3회)
2025-02-13	답  대구 달성군 유가읍 용리 246 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 68.97평	15,960,000원 5,474,000원	유찰 (3회)
2025-02-13	답  대구 달성군 가창면 우록리 412 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,235.71평	1,424,753,000원 488,690,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	답  대구 달성군 현풍읍 대리 306-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 554.79평	282,436,000원 96,876,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	답  대구 달성군 현풍읍 원교리 997-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 668.22평	335,768,000원 115,169,000원	유찰 (3회)
2024-12-05	답  대구 달성군 논공읍 삼리리 250-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 945.92평	340,760,000원 340,760,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	답  대구 달성군 현풍읍 지리 331 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,181.57평	597,618,000원 292,833,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	답  대구 달성군 논공읍 금포리 2367-40 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.00평	115,491,000원 56,591,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	답  대구 달성군 가창면 대일리 777-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 414.12평	373,737,000원 261,616,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	답  대구 달성군 논공읍 노이리 1164-1 [농지취득자격증명,선순위가처분]  , 토지(대지권): 422.00평	432,450,000원 432,450,000원	신건 (0회)
2025-02-06	답  대구 달성군 유가읍 초곡리 124 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.05평	73,605,000원 73,605,000원	신건 (0회)