대구시 가창면 정대리 토지/답 경매 달성군
2022타경35763
소재지 - 대구광역시 달성군 가창면 정대리 820-6
감정가 : 7,416,000
최저가 : 2,544,000
매각기일 : 2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2022타경35763 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구광역시 달성군 가창면 정대리 820-6 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경35763이며 대구서부지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 7,416,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 2,544,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 254,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 달성군 가창면 정대리 820-6
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
154.50㎡(46.74평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경35763 |
| 감정평가액 |
7,416,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 2,544,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 254,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
정대리 820-6 |
답 |
154.50㎡ (46.74평)
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대구광역시 달성군 가창면 정대리 소재 "정대2리 경로당" 북서측(일련번호 1), 북동 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 개발제한구역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2011년10월21일 |
가등기
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| 2022년9월14일 |
강제경매
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2011년10월21일 |
가등기
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| 2022년9월14일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 갑구 4번 2011.10.21.자 접수 제136325호 소유권이전청구권 가등기 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 분묘기지권이 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 달성군 가창면 정대리 소재 "정대2리 경로당" 북서측(일련번호 1), 북동 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 개발제한구역, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 4번 2011.10.21.자 접수 제136325호 소유권이전청구권 가등기"
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.9.14.경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경35763 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-11
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답
대구 달성군 가창면 정대리 820-6
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 46.74평 |
7,416,000원
2,544,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-11
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답
대구 달성군 논공읍 위천리 702
, 토지(대지권): 690.47평 |
814,989,880원
279,542,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-14
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답
대구 달성군 현풍읍 원교리 1360
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 442.26평 |
242,692,000원
83,243,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-13
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답
대구 달성군 논공읍 하리 505
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 91.66평 |
94,990,000원
22,807,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-13
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답
대구 달성군 유가읍 유곡리 315-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 204.79평 |
254,552,000원
87,311,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-13
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답
대구 달성군 유가읍 용리 246
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 68.97평 |
15,960,000원
5,474,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-13
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답
대구 달성군 가창면 우록리 412
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,235.71평 |
1,424,753,000원
488,690,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-11
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답
대구 달성군 현풍읍 대리 306-11
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 554.79평 |
282,436,000원
96,876,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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답
대구 달성군 현풍읍 원교리 997-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 668.22평 |
335,768,000원
115,169,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-05
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답
대구 달성군 논공읍 삼리리 250-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 945.92평 |
340,760,000원
340,760,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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답
대구 달성군 현풍읍 지리 331
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,181.57평 |
597,618,000원
292,833,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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답
대구 달성군 논공읍 금포리 2367-40
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 255.00평 |
115,491,000원
56,591,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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답
대구 달성군 가창면 대일리 777-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 414.12평 |
373,737,000원
261,616,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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답
대구 달성군 논공읍 노이리 1164-1
[농지취득자격증명,선순위가처분]
, 토지(대지권): 422.00평 |
432,450,000원
432,450,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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답
대구 달성군 유가읍 초곡리 124
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 212.05평 |
73,605,000원
73,605,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경35763 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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