소 재 지	전라남도 담양군 용면 추성리 274
물건용도	토지/답
토지면적	37,149.00㎡(11,237.57평)
건물면적
사건번호	2024타경71245
감정평가액	1,931,748,000원
최저입찰가	(100%) 1,931,748,000원
입찰보증금	(10%) 193,174,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 추성리 274	답	1425㎡ (431.06평)
	답	2073㎡ (627.08평)
	답	1266㎡ (382.97평)
	답	1448㎡ (438.02평)
	답	1015㎡ (307.04평)
	답	1374㎡ (415.64평)
	답	4492㎡ (1,358.83평)
	답	2010㎡ (608.03평)
	답	1829㎡ (553.27평)
	답	1987㎡ (601.07평)
	답	740㎡ (223.85평)
	답	3035㎡ (918.09평)
	답	2803㎡ (847.91평)
	답	2317㎡ (700.89평)
	답	826㎡ (249.87평)
	답	2813㎡ (850.93평)
	답	3121㎡ (944.10평)
	답	2575㎡ (778.94평)

대상물건은 전라남도 담양군 용면 추성리 소재 "추성제" 북측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	추성리 274번지외 18필지	미전입	[보]없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년6월28일	근저당권	1,650,000,000원
2024년5월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라남도 담양군 용면 추성리 소재 "추성제" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 버스승강장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.28. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-19	답  전남 담양군 수북면 대흥리 207-28 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 73.21평	48,642,000원 17,433,000원	유찰 (4회)
2025-02-19	답  전남 담양군 수북면 대흥리 207-47 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 163.35평	122,580,000원 43,933,000원	유찰 (4회)
2025-02-19	답  전남 담양군 수북면 대흥리 207-48 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 283.14평	212,472,000원 76,150,000원	유찰 (4회)
2025-02-19	답  전남 담양군 수북면 대흥리 207-49 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 225.06평	149,544,000원 53,597,000원	유찰 (4회)
2025-02-19	답  전남 담양군 수북면 대흥리 207-82 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 54.15평	40,633,000원 14,562,000원	유찰 (4회)
2025-02-19	답  전남 담양군 수북면 대흥리 207-84 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 82.89평	49,594,000원 17,774,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	답  전남 담양군 대덕면 용대리 799 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 251.83평	31,635,000원 17,716,000원	유찰 (2회)
2025-02-19	답  전남 담양군 봉산면 삼지리 11-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 889.05평	267,449,000원 149,771,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	답  전남 담양군 창평면 용수리 153-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 846.09평	260,121,000원 145,668,000원	유찰 (2회)
2025-02-27	답  전남 담양군 용면 용연리 73 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.68평	19,504,800원 10,922,000원	유찰 (2회)
2025-03-11	답  전남 담양군 담양읍 강쟁리 1521-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 907.80평	232,577,000원 113,963,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	답  전남 담양군 담양읍 지침리 96-2  , 토지(대지권): 1,962.92평	5,780,390,000원 2,832,391,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	답  전남 담양군 수북면 대흥리 207-27 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 412.01평	309,174,000원 216,422,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	답  전남 담양군 용면 추성리 274 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11,237.57평	1,931,748,000원 1,931,748,000원	신건 (0회)