소 재 지	전라남도 담양군 담양읍 지침리 96-2
물건용도	토지/답
토지면적	6,489.00㎡(1,962.92평)
건물면적
사건번호	2024타경74381
감정평가액	5,780,390,000원
최저입찰가	(70%) 4,046,273,000원
입찰보증금	(10%) 404,627,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 지침리 96-2	답	441㎡ (133.40평)
	답	27㎡ (8.17평)
	답	778㎡ (235.35평)
	답	5125㎡ (1,550.31평)
	답	118㎡ (35.70평)

담양군 담양읍 지침리 소재 담양남초등학교 동측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월21일	근저당권	2,400,000,000원
2018년9월21일	지상권
2020년12월7일	근저당권	900,000,000원
2021년1월14일	근저당권	60,000,000원
2022년4월4일	근저당권	260,000,000원
2022년8월9일	압류
2022년12월2일	압류
2024년5월27일	가압류	70,000,000원
2024년6월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 담양군 담양읍 지침리 소재 담양남초등학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 9. 21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	답  전남 담양군 대덕면 용대리 799 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 251.83평	31,635,000원 22,145,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	답  전남 담양군 창평면 외동리 770-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 425.80평	35,190,000원 24,633,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	답  전남 담양군 봉산면 삼지리 11-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 889.05평	267,449,000원 187,214,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	답  전남 담양군 창평면 용수리 153-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 846.09평	260,121,000원 182,085,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	답  전남 담양군 용면 용연리 73 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.68평	19,504,800원 13,653,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	답  전남 담양군 담양읍 강쟁리 1521-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 907.80평	232,577,000원 162,804,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	답  전남 담양군 담양읍 지침리 96-2  , 토지(대지권): 1,962.92평	5,780,390,000원 4,046,273,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	답  전남 담양군 담양읍 지침리 96-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6.05평	12,460,000원 8,722,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	답  전남 담양군 월산면 광암리 421 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 307.95평	36,042,000원 20,183,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	답  전남 담양군 수북면 대흥리 207-28 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 73.21평	48,642,000원 21,791,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	답  전남 담양군 수북면 대흥리 207-29 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 145.20평	108,960,000원 48,814,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	답  전남 담양군 수북면 대흥리 207-46 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 243.21평	182,508,000원 81,764,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	답  전남 담양군 수북면 대흥리 207-47 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 163.35평	122,580,000원 54,916,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	답  전남 담양군 수북면 대흥리 207-48 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 283.14평	212,472,000원 95,187,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	답  전남 담양군 수북면 대흥리 207-49 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 225.06평	149,544,000원 66,996,000원	유찰 (3회)