소 재 지	충청남도 공주시 계룡면 구왕리 433
물건용도	토지/전
토지면적	63.00㎡(19.06평)
건물면적
사건번호	2023타경1199
감정평가액	3,591,000원
최저입찰가	(95%) 3,402,000원
입찰보증금	(10%) 340,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 구왕리 433	전	63㎡ (19.06평)

충청남도 공주시 계룡면 구왕리 소재 "구왕1리경로당" 남측 인근에 위치. 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2005년3월11일	근저당권	15,000,000원
2005년3월11일	지상권
2009년2월17일	근저당권	80,000,000원
2024년2월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 공주시 계룡면 구왕리 소재 "구왕1리경로당" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.3.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	전  충남 공주시 유구읍 명곡리 475 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 141.06평	12,590,100원 508,000원	유찰 (9회)
2024-12-19	전  충남 공주시 신풍면 백룡리 524 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.01평	18,980,000원 6,510,000원	유찰 (4회)
2024-12-19	전  충남 공주시 의당면 청룡리 96-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 101.94평	84,587,000원 29,014,000원	유찰 (4회)
2025-02-06	전  충남 공주시 반포면 송곡리 314-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 336.08평	275,528,000원 94,506,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	전  충남 공주시 계룡면 내흥리 산57-2 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 9,180.88평	1,624,057,000원 553,993,000원	유찰 (3회)
2025-02-20	전  충남 공주시 정안면 어물리 303-5 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 256.65평	79,210,890원 27,170,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	전  충남 공주시 신기동 776-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 163.05평	19,943,000원 9,772,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	전  충남 공주시 신관동 258-62  , 토지(대지권): 1.82평	9,240,000원 6,468,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	전  충남 공주시 계룡면 하대리 260-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6,032.76평	1,294,836,000원 906,385,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	전  충남 공주시 이인면 주봉리 54 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 126.14평	15,012,000원 10,508,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	전  충남 공주시 이인면 주봉리 52 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 121.91평	17,329,000원 12,130,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	전  충남 공주시 계룡면 구왕리 433 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 19.06평	3,591,000원 3,402,000원	신건 (0회)
2025-02-06	전  충남 공주시 계룡면 구왕리 442 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 84.10평	13,900,000원 13,344,000원	신건 (0회)
2025-02-06	전  충남 공주시 계룡면 경천리 98-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 306.13평	53,636,000원 53,636,000원	신건 (0회)