소 재 지	충청남도 공주시 이인면 주봉리 52
물건용도	토지/전
토지면적	403.00㎡(121.91평)
건물면적
사건번호	2024타경20661
감정평가액	17,329,000원
최저입찰가	(70%) 12,130,000원
입찰보증금	(10%) 1,213,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 주봉리 52	전	403㎡ (121.91평)

대상물건은 충청남도 공주시 이인면 주봉리 소재 "쐐기마을" 서측 인근에 위치. 생산관리지역, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년10월30일	근저당권	24,000,000원
2009년10월30일	지상권
2023년5월10일	가압류	17,695,040원
2024년4월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰일은 2025.02.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 공주시 이인면 주봉리 소재 "쐐기마을" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 노선버스 정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.10.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	전  충남 공주시 계룡면 구왕리 433 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 19.06평	3,591,000원 3,402,000원	신건 (0회)
2025-02-06	전  충남 공주시 신관동 258-62  , 토지(대지권): 1.82평	9,240,000원 6,468,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	전  충남 공주시 유구읍 명곡리 475 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 141.06평	12,590,100원 508,000원	유찰 (9회)
2025-02-06	전  충남 공주시 계룡면 구왕리 442 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 84.10평	13,900,000원 13,344,000원	신건 (0회)
2025-02-20	전  충남 공주시 이인면 주봉리 54 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 126.14평	15,012,000원 10,508,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	전  충남 공주시 이인면 주봉리 52 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 121.91평	17,329,000원 12,130,000원	유찰 (1회)
2024-12-19	전  충남 공주시 신풍면 백룡리 524 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.01평	18,980,000원 6,510,000원	유찰 (4회)
2025-02-06	전  충남 공주시 신기동 776-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 163.05평	19,943,000원 9,772,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	전  충남 공주시 계룡면 경천리 98-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 306.13평	53,636,000원 53,636,000원	신건 (0회)
2025-02-20	전  충남 공주시 정안면 어물리 303-5 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 256.65평	79,210,890원 27,170,000원	유찰 (3회)
2024-12-19	전  충남 공주시 의당면 청룡리 96-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 101.94평	84,587,000원 29,014,000원	유찰 (4회)
2025-02-06	전  충남 공주시 반포면 송곡리 314-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 336.08평	275,528,000원 94,506,000원	유찰 (3회)
2025-02-20	전  충남 공주시 계룡면 하대리 260-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6,032.76평	1,294,836,000원 906,385,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	전  충남 공주시 계룡면 내흥리 산57-2 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 9,180.88평	1,624,057,000원 553,993,000원	유찰 (3회)