소 재 지	전북특별자치도 부안군 행안면 삼간리 125-17
물건용도	토지/전
토지면적	1,270.40㎡(384.30평)
건물면적
사건번호	2024타경31349
감정평가액	93,882,560원
최저입찰가	(70%) 65,718,000원
입찰보증금	(10%) 6,571,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼간리 125-17	답	124㎡ (37.51평)
	전	408.40㎡ (123.54평)
	전	556.80㎡ (168.43평)
	답	181.20㎡ (54.81평)

기호(1-4)는 전북특별자치도 부안군 행안면 삼간리 소재 "검암교차로" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년4월17일	가압류	6,619,195원
2024년4월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰일은 2025.03.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1-4)는 전북특별자치도 부안군 행안면 삼간리 소재 "검암교차로" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 기와지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 93,882,560원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,854,848원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.17.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-24	전  전북 부안군 하서면 장신리 207-11 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7.56평	1,325,000원 650,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	전  전북 부안군 하서면 석상리 523-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 261.06평	226,298,000원 77,620,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	전  전북 부안군 하서면 석상리 523-33 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7.56평	448,646,000원 153,885,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	전  전북 부안군 부안읍 봉덕리 421 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 124.03평	127,100,000원 43,595,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	전  전북 부안군 진서면 운호리 420-18 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,184.35평	541,575,000원 185,760,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	전  전북 부안군 행안면 진동리 72-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.39평	37,446,000원 12,844,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	전  전북 부안군 하서면 장신리 112-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.03평	196,820,000원 137,774,000원	재진행 (1회)
2025-02-24	전  전북 부안군 하서면 석상리 425-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 383.53평	52,581,487원 36,807,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	전  전북 부안군 하서면 석상리 525-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 0.38평	112,625원 55,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	전  전북 부안군 하서면 석상리 425-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 283.29평	50,758,300원 24,872,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	전  전북 부안군 하서면 장신리 245-18 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 590.12평	189,227,600원 132,459,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	전  전북 부안군 백산면 오곡리 7-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 152.93평	13,700,970원 9,591,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	전  전북 부안군 부안읍 신운리 192-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 210.03평	30,967,110원 21,677,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	전  전북 부안군 하서면 장신리 450-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 150.04평	59,520,000원 41,664,000원	유찰 (1회)
2025-03-10	전  전북 부안군 변산면 대항리 86-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,132.56평	587,808,000원 98,793,000원	유찰 (4회)