소 재 지	전북특별자치도 부안군 부안읍 신운리 192-2
물건용도	토지/전
토지면적	694.33㎡(210.03평)
건물면적
사건번호	2024타경32540
감정평가액	30,967,110원
최저입찰가	(70%) 21,677,000원
입찰보증금	(10%) 2,167,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신운리 192-2	전	694.33㎡ (210.03평)

- 대상토지 기호1)은 전북특별자치도 부안군 부안읍 신운리에 소재하는 "명당마을" 서측 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2024년2월5일	가압류	50,606,310원
2024년7월26일	강제경매
2024년10월4일	가압류	100,316,250원
2024년10월18일	가압류	19,961,252원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰일은 2025.02.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 대상토지 기호1)은 전북특별자치도 부안군 부안읍 신운리에 소재하는 "명당마을" 서측 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 2. 5. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-24	전  전북 부안군 하서면 장신리 207-11 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7.56평	1,325,000원 650,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	전  전북 부안군 변산면 대항리 86-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,132.56평	587,808,000원 98,793,000원	유찰 (4회)
2025-02-24	전  전북 부안군 하서면 석상리 523-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 261.06평	226,298,000원 77,620,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	전  전북 부안군 하서면 석상리 523-33 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7.56평	448,646,000원 153,885,000원	유찰 (3회)
2025-03-10	전  전북 부안군 하서면 장신리 111-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 238.07평	66,108,000원 15,873,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	전  전북 부안군 부안읍 봉덕리 421 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 124.03평	127,100,000원 43,595,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	전  전북 부안군 진서면 운호리 420-18 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,184.35평	541,575,000원 185,760,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	전  전북 부안군 행안면 진동리 72-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.39평	37,446,000원 12,844,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	전  전북 부안군 하서면 장신리 112-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.03평	196,820,000원 137,774,000원	재진행 (1회)
2025-03-10	전  전북 부안군 행안면 역리 369-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 199.05평	69,748,000원 23,924,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	전  전북 부안군 행안면 역리 369-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 19.36평	6,784,000원 2,327,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	전  전북 부안군 하서면 석상리 425-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 383.53평	52,581,487원 36,807,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	전  전북 부안군 하서면 석상리 525-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 0.38평	112,625원 55,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	전  전북 부안군 하서면 석상리 425-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 283.29평	50,758,300원 24,872,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	전  전북 부안군 상서면 용서리 147-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 47.49평	12,560,000원 6,154,000원	유찰 (1회)