소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 시천로 43, 101동 12층 1214호 (송천동2가,대명궁궐아파트)  전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 530-3
물건용도	아파트
토지면적	21.05㎡(6.37평)
건물면적	59.49㎡(18.00평)
사건번호	2024타경38337
감정평가액	85,000,000원
최저입찰가	(100%) 85,000,000원
입찰보증금	(10%) 8,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시천로 43	10389000 분의 21047.0	21.047㎡ (6.37평)
건물 시천로 43	12층 1214호 (송천동2가,대명궁궐아파트) 철근콘크리트조아파트구조	59.49㎡ (18.00평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2021년9월3일	전세권	10,000,000원
2023년8월21일	근저당권	50,000,000원
2023년8월21일	근저당권	50,000,000원
2023년8월21일	근저당권	50,000,000원
2024년8월12일	임의경매
2024년9월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 85,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.9.3.전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-24	아파트  전북 전주시 덕진구 붓내1길 9,  건물: 14.92평  , 토지(대지권): 11.30평	76,000,000원 53,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전북 전주시 덕진구 시천로 43,  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 6.37평	85,000,000원 85,000,000원	신건 (0회)
2025-02-03	아파트  전북 전주시 덕진구 아중로 180,  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 8.73평	106,000,000원 106,000,000원	신건 (0회)
2025-02-03	아파트  전북 전주시 덕진구 가리내로 550,  건물: 22.74평  , 토지(대지권): 10.26평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2025-02-10	아파트  전북 전주시 덕진구 송천3길 24,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 14.92평	115,000,000원 115,000,000원	재진행 (2회)
2025-02-03	아파트  전북 전주시 덕진구 무삼지로 40,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.50평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2025-03-10	아파트  전북 전주시 덕진구 소리로 179, [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.54평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  전북 전주시 덕진구 붓내3길 29,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 12.26평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전북 전주시 덕진구 기린대로 442,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 19.63평	179,000,000원 179,000,000원	신건 (0회)
2025-03-10	아파트  전북 전주시 덕진구 솔내로 142,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.35평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	아파트  전북 전주시 덕진구 심방죽6길 8,  건물: 19.34평  , 토지(대지권): 11.72평	231,000,000원 161,700,000원	유찰 (1회)
2024-12-23	아파트  전북 전주시 덕진구 쪽구름5길 43-7, [임차권등기]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 14.43평	271,000,000원 271,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  전북 전주시 덕진구 진버들5길 10,  건물: 31.25평  , 토지(대지권): 19.97평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트  전북 전주시 덕진구 두간6길 9,  건물: 31.12평  , 토지(대지권): 16.20평	323,000,000원 323,000,000원	신건 (0회)
2025-02-03	아파트  전북 전주시 덕진구 견훤로 333,  건물: 43.54평  , 토지(대지권): 22.29평	390,000,000원 390,000,000원	신건 (0회)