소 재 지	경상남도 거제시 해명로 52, 103동 8층802호 (수월동,거제자이)  경상남도 거제시 수월동 1092
물건용도	아파트
토지면적	50.58㎡(15.30평)
건물면적	84.65㎡(25.61평)
사건번호	2023타경22578
감정평가액	305,000,000원
최저입찰가	(80%) 244,000,000원
입찰보증금	(10%) 24,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 해명로 52	68960.0 분의 50.584	50.584㎡ (15.30평)
건물 해명로 52	8층802호 (수월동,거제자이) 철근콘크리트구조	84.654㎡ (25.61평)

경상남도 거제시 수월동 소재 "수월초등학교" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월24일	근저당권	448,000,000원
2022년7월27일	근저당권	379,600,000원
2023년3월31일	임의경매
2023년5월22일	가압류	14,040,680원
2023년6월7일	압류
2024년6월13일	압류
2024년7월11일	압류
2024년11월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.03.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 수월동 소재 "수월초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.24.[근저당]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-24	아파트  경남 거제시 거제대로 3696, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 3.17평	88,000,000원 56,320,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	아파트  경남 거제시 거제대로 3768, 7층705호  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 5.05평	121,000,000원 77,440,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  경남 거제시 거제대로 4951, 101동  건물: 24.29평  , 토지(대지권): 16.71평	100,000,000원 51,200,000원	유찰 (3회)
2025-03-10	아파트  경남 거제시 거제대로 4951, 104동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.46평	68,000,000원 34,816,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	아파트  경남 거제시 거제대로 4951, 105동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.46평	67,000,000원 53,600,000원	유찰 (0회)
2025-02-24	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	238,000,000원 121,856,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	229,000,000원 146,560,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	225,000,000원 180,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	238,000,000원 121,856,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	232,000,000원 185,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	224,000,000원 143,360,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	234,000,000원 119,808,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	아파트  경남 거제시 거제중앙로 1509-13, 101동  건물: 19.96평  , 토지(대지권): 13.17평	90,000,000원 57,600,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	아파트  경남 거제시 거제중앙로 1509-22, 101동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.56평	72,000,000원 46,080,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	아파트  경남 거제시 거제중앙로 1509-22, 102동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.56평	69,000,000원 28,262,000원	유찰 (3회)