소 재 지	인천광역시 부평구 부평대로 306, 3층 302호 (갈산동,해피리움)  인천광역시 부평구 갈산동 441
물건용도	오피스텔
토지면적	14.80㎡(4.48평)
건물면적	60.23㎡(18.22평)
사건번호	2024타경546606
감정평가액	223,000,000원
최저입찰가	(100%) 223,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부평대로 306	962.0 분의 14.804	14.804㎡ (4.48평)
건물 부평대로 306	3층 302호 (갈산동,해피리움) 철근콘크리트구조	60.23㎡ (18.22평)

인천광역시 부평구 갈산동 소재 "인천지하철1호선 갈산역" 북동측인근에 소재하는 오피스텔 "해피리움" 제3층 제302호로서 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등이 혼재하는 간선도로변 상업지대로서 주변환경은 보통시 됩니다. 위치. 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년1월20일	압류
2023년7월7일	임차권설정	245,000,000원
2024년7월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "인천지하철1호선 갈산역" 북동측인근에 소재하는 오피스텔 "해피리움" 제3층 제302호로서 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등이 혼재하는 간선도로변 상업지대로서 주변환경은 보통시 됩니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	오피스텔  인천 부평구 경원대로 1350, 8층101동815호 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 2.33평	262,000,000원 128,380,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	오피스텔  인천 부평구 경원대로1363번길 23, 3층303호 [임차권등기]  건물: 21.36평  , 토지(대지권): 3.06평	279,000,000원 195,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	오피스텔  인천 부평구 경원대로1363번길 31, 14층1403호 [임차권등기]  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 2.55평	182,000,000원 89,180,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	오피스텔  인천 부평구 경원대로1367번길 15, 2층206호 [임차권등기]  건물: 16.53평  , 토지(대지권): 2.06평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	오피스텔  인천 부평구 경원대로1367번길 15, 3층304호  건물: 19.27평  , 토지(대지권): 2.40평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2025-02-03	오피스텔  인천 부평구 경원대로1367번길 42-11, 5층501호 [임차권등기]  건물: 17.46평  , 토지(대지권): 2.52평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	오피스텔  인천 부평구 경인로 855, 3층303호 [임차권등기]  건물: 22.72평  , 토지(대지권): 4.89평	212,000,000원 148,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	오피스텔  인천 부평구 경인로 899, 6층608호 [임차권등기]  건물: 19.71평  , 토지(대지권): 4.96평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	오피스텔  인천 부평구 경인로890번길 54, 9층902호 [임차권등기]  건물: 18.92평  , 토지(대지권): 3.64평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	오피스텔  인천 부평구 경인로934번길 25-4, 2층205호 [임차권등기]  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 5.31평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	오피스텔  인천 부평구 광장로30번길 52, 3층302호 [임차권등기]  건물: 17.67평  , 토지(대지권): 5.07평	172,000,000원 84,280,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	오피스텔  인천 부평구 길주로 487, 10층1004호 [임차권등기]  건물: 24.53평  , 토지(대지권): 6.14평	354,000,000원 247,800,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	오피스텔  인천 부평구 남부역로5번길 10-5, 3층301호  건물: 12.22평  , 토지(대지권): 5.13평	149,000,000원 17,530,000원	유찰 (6회)
2025-02-18	오피스텔  인천 부평구 대정로 50, 16층1609호  건물: 23.38평  , 토지(대지권): 3.12평	317,000,000원 108,731,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	오피스텔  인천 부평구 동암남로34번길 21, 3층302호 [임차권등기]  건물: 12.81평  , 토지(대지권): 3.82평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)