2024타경112213
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 261,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 208,800,000원으로
2025.03.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매6계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경112213 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 양천구 곰달래로1길 67, 제7층 제701호 (신월동, 에이엔타워) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경112213이며 서울남부지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 261,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 208,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.03.06입니다.
입찰보증금은 20,880,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 곰달래로1길 67, 제7층 제701호 (신월동, 에이엔타워)
서울특별시 양천구 신월동 145-6
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
14.96㎡(4.53평) |
| 건물면적 |
28.10㎡(8.50평) |
| 사건번호 |
2024타경112213 |
| 감정평가액 |
261,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 208,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,880,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
곰달래로1길 67 |
566.9 분의 14.96 |
14.96㎡ (4.53평)
|
건물
곰달래로1길 67 |
제7층 제701호 (신월동, 에이엔타워) 철근콘크리트구조 |
28.1㎡ (8.50평)
|
|
서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
건물 전부 |
2021.01.22. |
[보]269,000,000
|
| 주OO |
전부 |
2021.01.22. |
[보]269,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:주택임차권자(2023.03.08.) 최민규의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고 함 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년1월29일 |
약정/금지사항/환매특약
|
|
| 2023년3월8일 |
임차권설정
|
269,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
1,128,000,000원 |
| 2024년4월11일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 269,000,000원, 전입일자 2021.01.22., 확정일자 2021.01.08.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.03.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 269,000,000원, 전입일자 2021.01.22., 확정일자 2021.01.08.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함."
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.12. 가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경112213 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-02-26
|
다세대 빌라
서울 양천구 지양로17길 35, 제에이동
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 7.36평 |
93,000,000원
74,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-06
|
다세대 빌라
서울 양천구 목동중앙남로16마길 25, 제5층
건물: 4.69평 , 토지(대지권): 4.00평 |
129,000,000원
66,048,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-02-25
|
다세대 빌라
서울 양천구 남부순환로 700-4, 제1층
[임차권등기]
건물: 10.78평 , 토지(대지권): 7.78평 |
138,000,000원
70,656,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-02-12
|
다세대 빌라
서울 양천구 남부순환로36길 19-1(신월동), 제3층
|
142,000,000원
142,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-02-11
|
다세대 빌라
서울 양천구 목동중앙로5길 49, 제지층
|
152,000,000원
152,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-02-04
|
다세대 빌라
서울 양천구 남부순환로61길 1, 제5층
건물: 6.72평 , 토지(대지권): 4.49평 |
166,000,000원
166,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-10-17
|
다세대 빌라
서울 양천구 목동중앙북로8길 128-6, 제2층
건물: 6.96평 , 토지(대지권): 5.61평 |
167,000,000원
167,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-11
|
다세대 빌라
서울 양천구 신월로22길 6, 제4층
건물: 12.15평 , 토지(대지권): 5.31평 |
170,000,000원
108,800,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-03-06
|
다세대 빌라
서울 양천구 남부순환로82길 5-7, 제지하층
건물: 15.86평 , 토지(대지권): 9.82평 |
178,000,000원
113,920,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-25
|
다세대 빌라
서울 양천구 화곡로5길 11, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.67평 , 토지(대지권): 4.94평 |
182,000,000원
145,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-03-04
|
다세대 빌라
서울 양천구 월정로19길 24, 제5층
[임차권등기]
건물: 7.64평 , 토지(대지권): 4.93평 |
186,000,000원
148,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-13
|
다세대 빌라
서울 양천구 목동중앙본로11길 19, 제1층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.16평 |
195,000,000원
124,800,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-03-06
|
다세대 빌라
서울 양천구 오목로30길 2, 제103동
건물: 8.88평 , 토지(대지권): 6.48평 |
201,000,000원
160,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-11
|
다세대 빌라
서울 양천구 오목로23길 5, 제2층
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.00평 |
202,000,000원
52,953,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2025-02-05
|
다세대 빌라
서울 양천구 남부순환로58길 2, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.22평 , 토지(대지권): 5.92평 |
203,000,000원
203,000,000원 |
재진행
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경112213 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
