소 재 지	경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 7층708호 (금곡동,커낼파크)  경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3
물건용도	오피스텔
토지면적	7.40㎡(2.24평)
건물면적	32.74㎡(9.90평)
사건번호	2024타경63047
감정평가액	176,000,000원
최저입찰가	(100%) 176,000,000원
입찰보증금	(10%) 17,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금곡로196번길 15	1586.8 분의 7.4022	7.402㎡ (2.24평)
건물 금곡로196번길 15	7층708호 (금곡동,커낼파크) 철근콘크리트구조	32.7412㎡ (9.90평)

경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동 행정복지센터" 동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월26일	약정/금지사항/환매특약
2023년1월9일	압류
2023년3월23일	임차권설정	186,950,000원
2023년5월11일	압류
2024년1월31일	압류
2024년4월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동 행정복지센터" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-14	오피스텔  경기 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7,  건물: 16.79평  , 토지(대지권): 4.15평	252,000,000원 176,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-14	오피스텔  경기 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7,  건물: 16.83평  , 토지(대지권): 4.17평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-14	오피스텔  경기 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7,  건물: 16.83평  , 토지(대지권): 4.17평	249,000,000원 174,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-14	오피스텔  경기 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7,  건물: 16.79평  , 토지(대지권): 4.15평	239,000,000원 167,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-14	오피스텔  경기 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7,  건물: 16.79평  , 토지(대지권): 4.15평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-14	오피스텔  경기 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7,  건물: 16.83평  , 토지(대지권): 4.17평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	오피스텔  경기 수원시 권선구 금곡로196번길 15, [임차권등기]  건물: 9.90평  , 토지(대지권): 2.24평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	오피스텔  경기 수원시 권선구 금곡로196번길 15, [임차권등기]  건물: 11.16평  , 토지(대지권): 2.52평	188,000,000원 188,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	오피스텔  경기 수원시 권선구 금곡로196번길 15, [임차권등기]  건물: 9.90평  , 토지(대지권): 2.24평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)
2025-01-24	오피스텔  경기 수원시 권선구 금곡로196번길 15, [임차권등기]  건물: 9.20평  , 토지(대지권): 2.08평	158,000,000원 158,000,000원	신건 (0회)
2025-02-03	오피스텔  경기 수원시 권선구 금곡로196번길 15, [임차권등기]  건물: 9.20평  , 토지(대지권): 2.08평	168,000,000원 19,765,000원	유찰 (6회)
2025-01-21	오피스텔  경기 수원시 권선구 금곡로196번길 35,  건물: 9.17평  , 토지(대지권): 2.02평	186,000,000원 44,659,000원	유찰 (4회)
2025-02-07	오피스텔  경기 수원시 권선구 세지로5번길 53-14, [별도등기]  건물: 25.31평  , 토지(대지권): 11.37평	280,000,000원 137,200,000원	유찰 (2회)
2025-02-07	오피스텔  경기 수원시 권선구 세지로5번길 53-14,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.55평	327,000,000원 112,161,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	오피스텔  경기 수원시 권선구 호매실로 100,  건물: 8.89평  , 토지(대지권): 1.96평	139,500,000원 97,650,000원	유찰 (1회)