소 재 지	충청북도 보은군 산외면 이식리 454-4
물건용도	주택
토지면적	1,884.00㎡(569.91평)
건물면적	340.00㎡(102.85평)
사건번호	2024타경538
감정평가액	327,711,120원
최저입찰가	(100%) 327,711,120원
입찰보증금	(10%) 32,771,112원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 이식리 454-4	대	863㎡ (261.06평)
	임야	1021㎡ (308.85평)
건물 내북산외로 346-73	단층 단독주택	106.5㎡ (32.22평)
제시외건물 이식리 454-4	이식리 454-4	136 ㎡(41.14평)
	이식리 454-4	66.5 ㎡(20.12평)
	이식리 454-4	18 ㎡(5.45평)
	이식리 454-4	3 ㎡(0.91평)
	이식리 454-4	10여 주 ㎡(3.03평)

대상물건은 충청북도 보은군 산외면 이식리 소재 "이식2리 노인정.마을회관" 남서측 근거리에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 보은군 산외면 이식리 소재 "이식2리 노인정.마을회관" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	주택  충북 보은군 산외면 이식리 454-4  건물: 102.85평  , 토지(대지권): 569.91평	327,711,120원 327,711,120원	신건 (0회)
2025-01-23	주택  충북 보은군 보은읍 용암리 211-1 [농지취득자격증명]  건물: 7.03평  , 토지(대지권): 58.69평	22,419,040원 14,348,000원	유찰 (2회)