소 재 지	경기도 안양시 만안구 충훈로72번길 30-24, 지하층4호  경기도 안양시 만안구 석수동 627-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	24.06㎡(7.28평)
건물면적	36.36㎡(11.00평)
사건번호	2024타경1423
감정평가액	111,000,000원
최저입찰가	(80%) 88,800,000원
입찰보증금	(10%) 8,880,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 충훈로72번길 30-24	385.0 분의 24.0625	24.062㎡ (7.28평)
건물 충훈로72번길 30-24	지하층 4호 벽돌구조	36.36㎡ (11.00평)

경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "안양중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	B04호 전부	2018.05.17	[보]50,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월16일	근저당권	30,000,000원
2017년6월27일	근저당권	12,000,000원
2024년6월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2025.02.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "안양중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	다세대 빌라  경기 안양시 만안구 장내로99번길 29, [임차권등기]  건물: 10.01평  , 토지(대지권): 6.38평	250,000,000원 21,474,000원	유찰 (12회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 안양시 만안구 양화로67번길 7,  건물: 9.50평  , 토지(대지권): 6.06평	236,000,000원 25,340,000원	유찰 (10회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 안양시 만안구 안양로369번길 25, [임차권등기]  건물: 15.76평  , 토지(대지권): 9.62평	297,000,000원 237,600,000원	유찰 (10회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 안양시 만안구 충훈로72번길 30-26,  건물: 11.00평  , 토지(대지권): 6.98평	147,000,000원 19,730,000원	유찰 (9회)
2025-03-11	다세대 빌라  경기 안양시 만안구 양화로28번길 37,  건물: 16.16평  , 토지(대지권): 9.01평	312,000,000원 52,345,000원	유찰 (7회)
2025-02-25	다세대 빌라  경기 안양시 만안구 박달우회로 146,  건물: 9.55평  , 토지(대지권): 5.43평	203,000,000원 53,215,000원	유찰 (6회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 안양시 만안구 안양로 389-1,  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 9.08평	166,000,000원 106,240,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대 빌라  경기 안양시 만안구 장내로 50-9, [임차권등기]  건물: 11.00평  , 토지(대지권): 9.32평	224,000,000원 114,688,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	다세대 빌라  경기 안양시 만안구 박달우회로150번길 13-12, [임차권등기]  건물: 13.06평  , 토지(대지권): 7.71평	269,000,000원 137,728,000원	유찰 (4회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 안양시 만안구 만안로340번길 54, [임차권등기]  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 5.21평	213,000,000원 109,056,000원	유찰 (3회)
2025-02-25	다세대 빌라  경기 안양시 만안구 만안로141번길 9, [임차권등기]  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 3.79평	342,000,000원 175,104,000원	유찰 (3회)
2025-03-11	다세대 빌라  경기 안양시 만안구 안양로343번길 21, [임차권등기]  건물: 14.63평  , 토지(대지권): 8.61평	370,000,000원 189,440,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 안양시 만안구 양화로115번길 31, [임차권등기]  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 8.61평	190,000,000원 121,600,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	다세대 빌라  경기 안양시 만안구 양화로42번길 10,  건물: 12.88평  , 토지(대지권): 9.53평	322,000,000원 206,080,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 안양시 만안구 만안로 191, [임차권등기]  건물: 7.74평  , 토지(대지권): 2.49평	173,000,000원 138,400,000원	유찰 (1회)