소 재 지	충청남도 논산시 벌곡면 사정리 산20
물건용도	토지/임야
토지면적	134,190.00㎡(40,592.48평)
건물면적
사건번호	2024타경685
감정평가액	531,392,400원
최저입찰가	(70%) 371,975,000원
입찰보증금	(10%) 37,197,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사정리 산20	임야	134190㎡ (40,592.48평)

본건 기호(1)은 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 소재 "사정1리마을회관" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	기호 1.북동측 일부 토지	해당없음	[보]해당없음 [월]해당없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2024년5월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰일은 2025.02.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1)은 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 소재 "사정1리마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.5.17. 경매개시결 정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-24	임야  충남 논산시 가야곡면 종연리 산  , 토지(대지권): 120.09평	28,838,000원 9,892,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	임야  충남 논산시 벌곡면 사정리 산20 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 40,592.48평	531,392,400원 371,975,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	임야  충남 논산시 연무읍 마산리 527-16  , 토지(대지권): 1,970.18평	1,099,893,000원 538,948,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	임야  충남 논산시 연산면 송정리 2-38 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,337.35평	351,982,000원 226,225,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	임야  충남 논산시 연산면 신암리 1-17  건물: 9.08평  , 토지(대지권): 16,420.61평	2,155,483,000원 1,508,838,000원	유찰 (1회)