소 재 지	충청북도 음성군 음성읍 신천리 산55-1
물건용도	토지/임야
토지면적	18,264.00㎡(5,524.86평)
건물면적
사건번호	2024타경32668
감정평가액	758,739,000원
최저입찰가	(80%) 606,991,000원
입찰보증금	(10%) 60,699,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신천리 산55-1	임야	3681㎡ (1,113.50평)
	임야	14583㎡ (4,411.36평)

충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 “음성노인복지센터” 남서측 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월19일	근저당권	723,840,000원
2017년4월19일	지상권
2024년5월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰일은 2025.02.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 “음성노인복지센터” 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-17	임야  충북 음성군 감곡면 오향리 산42-7  , 토지(대지권): 2,268.75평	598,528,000원 306,446,000원	재진행 (3회)
2025-02-10	임야  충북 음성군 감곡면 월정리 265-4  , 토지(대지권): 287.98평	58,219,000원 23,846,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	임야  충북 음성군 감곡면 월정리 343-1  , 토지(대지권): 200.86평	24,568,000원 15,723,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  충북 음성군 감곡면 월정리 343-3  , 토지(대지권): 22.08평	2,409,000원 1,542,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	임야  충북 음성군 대소면 대풍리 16-47  , 토지(대지권): 147.02평	26,730,000원 7,007,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	임야  충북 음성군 대소면 대풍리 산118-11  , 토지(대지권): 103.46평	17,784,000원 4,662,000원	유찰 (6회)
2025-02-24	임야  충북 음성군 맹동면 봉현리 434 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 3,151.45평	2,195,865,000원 719,541,000원	유찰 (5회)
2025-02-24	임야  충북 음성군 음성읍 신천리 산55-1  , 토지(대지권): 5,524.86평	758,739,000원 606,991,000원	유찰 (1회)