소 재 지	경기도 하남시 미사대로 550, 지하1층에이지하1-0003호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사)  경기도 하남시 덕풍동 833-1
물건용도	아파트형공장
토지면적	32.56㎡(9.85평)
건물면적	124.80㎡(37.75평)
사건번호	2024타경55551
감정평가액	611,000,000원
최저입찰가	(100%) 611,000,000원
입찰보증금	(10%) 61,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미사대로 550	16529.0 분의 32.56	32.56㎡ (9.85평)
건물 미사대로 550	지하1층에이지하1-0003호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사) 철근콘크리트구조	124.80㎡ (37.75평)

경기도 화남시 덕풍동 소재 "풍산초등학교" 북동측 에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월9일	근저당권	582,000,000원
2023년5월23일	가압류	13,397,510원
2023년6월13일	가압류	283,150,000원
2023년8월11일	압류
2023년8월11일	압류
2023년11월3일	압류
2024년3월14일	압류
2024년3월26일	가압류	59,337,665원
2024년4월4일	임의경매
2024년5월27일	가압류	16,051,143원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화남시 덕풍동 소재 "풍산초등학교" 북동측 에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	아파트형공장  경기 하남시 조정대로 35, 지하3층에프비316호  건물: 54.46평  , 토지(대지권): 10.58평	569,000,000원 398,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트형공장  경기 하남시 미사대로 540, 8층비에이08-015호  건물: 39.72평  , 토지(대지권): 9.50평	658,000,000원 322,420,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트형공장  경기 하남시 미사강변서로 25, 지하1층에프비105호  건물: 32.10평  , 토지(대지권): 7.56평	550,000,000원 269,500,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트형공장  경기 하남시 미사강변서로 25, 지하1층에프비106호  건물: 32.10평  , 토지(대지권): 7.56평	557,000,000원 272,930,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트형공장  경기 하남시 미사강변서로 25, 지하1층에프비107호  건물: 32.10평  , 토지(대지권): 7.56평	557,000,000원 272,930,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	아파트형공장  경기 하남시 조정대로 35, 지하3층에프비317호  건물: 60.13평  , 토지(대지권): 11.69평	598,000,000원 418,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트형공장  경기 하남시 조정대로 45, 4층에프439호  건물: 25.97평  , 토지(대지권): 5.49평	351,000,000원 245,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트형공장  경기 하남시 미사강변서로 16, 2층에프226호  건물: 12.74평  , 토지(대지권): 3.03평	179,000,000원 87,710,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	아파트형공장  경기 하남시 미사강변서로 16, 2층에프227호  건물: 12.74평  , 토지(대지권): 3.03평	179,000,000원 87,710,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트형공장  경기 하남시 미사대로 550, 지하1층에이지하1-0003호 [별도등기]  건물: 37.75평  , 토지(대지권): 9.85평	611,000,000원 611,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트형공장  경기 하남시 미사대로 550, 8층에이8-0009호 [별도등기]  건물: 65.34평  , 토지(대지권): 17.04평	1,244,000,000원 1,244,000,000원	신건 (0회)