소 재 지	경기도 광주시 오포로171번길 17-268, 103동 1층103호 (능평동,아망뜨빌)  경기도 광주시 능평동 161-60
물건용도	다세대/빌라
토지면적	66.05㎡(19.98평)
건물면적	52.43㎡(15.86평)
사건번호	2024타경59461
감정평가액	171,000,000원
최저입찰가	(70%) 119,700,000원
입찰보증금	(10%) 11,970,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오포로171번길 17-268	680.0 분의 66.05	66.05㎡ (19.98평)
건물 오포로171번길 17-268	1층103호 (능평동,아망뜨빌) 철근콘크리트구조	52.43㎡ (15.86평)

경기도 광주시 능평동 소재 "오포서부파출소" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월18일	근저당권	130,900,000원
2018년4월27일	압류
2021년5월28일	압류
2023년3월31일	압류
2024년3월25일	가압류	10,011,480원
2024년6월14일	임의경매
2024년7월17일	압류
2024년7월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2025.02.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 능평동 소재 "오포서부파출소" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 9. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-24	다세대 빌라  경기 광주시 수하길 34-19, 지하층  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 10.29평	60,000,000원 29,400,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	다세대 빌라  경기 광주시 초월읍 도평길51번길 6-53,  건물: 11.93평  , 토지(대지권): 13.67평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (0회)
2025-02-10	다세대 빌라  경기 광주시 곤지암읍 대석동길45번길 12,  건물: 17.79평  , 토지(대지권): 11.18평	87,000,000원 87,000,000원	신건 (0회)
2025-03-10	다세대 빌라  경기 광주시 이배재로 325-29, 3층302호 [임차권등기]  건물: 7.39평  , 토지(대지권): 8.33평	94,000,000원 46,060,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	다세대 빌라  경기 광주시 탄벌길 111, 4층403호  건물: 11.79평  , 토지(대지권): 13.28평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	다세대 빌라  경기 광주시 중앙로349번길 46-13, 4층  건물: 17.35평  , 토지(대지권): 20.33평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	다세대 빌라  경기 광주시 초월읍 대쌍령길 61-6,  건물: 22.89평  , 토지(대지권): 12.40평	145,000,000원 49,735,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	다세대 빌라  경기 광주시 퇴촌면 도수길23번길 18,  건물: 23.05평  , 토지(대지권): 32.90평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	다세대 빌라  경기 광주시 도척면 다람로 180,	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2025-02-24	다세대 빌라  경기 광주시 초월읍 도곡길 55-39,  건물: 22.87평  , 토지(대지권): 31.23평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	다세대 빌라  경기 광주시 오포로859번길 74, 101동  건물: 13.03평  , 토지(대지권): 18.50평	171,000,000원 58,653,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	다세대 빌라  경기 광주시 목현동 66-2 삼성로얄비  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 16.88평	171,000,000원 41,057,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	다세대 빌라  경기 광주시 오포로 465-20, 204동  건물: 15.56평  , 토지(대지권): 17.82평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	다세대 빌라  경기 광주시 오포로171번길 17-268, 103동  건물: 15.86평  , 토지(대지권): 19.98평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	다세대 빌라  경기 광주시 퇴촌면 천진암로522번길 3,  건물: 23.11평  , 토지(대지권): 24.98평	174,000,000원 174,000,000원	신건 (0회)