소 재 지	대구광역시 달성군 다사읍 세천북로 29, 1동 3층301호  대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1570-5
물건용도	근린상가
토지면적	150.58㎡(45.55평)
건물면적	243.85㎡(73.76평)
사건번호	2024타경31871
감정평가액	783,000,000원
최저입찰가	(100%) 783,000,000원
입찰보증금	(10%) 78,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 세천북로 29	584.3 분의 150.5829	150.582㎡ (45.55평)
건물 세천북로 29	3층 301호 철근콘크리트구조	243.85㎡ (73.76평)

본건 기호1(가)-5(마)는 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 용이, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월28일	근저당권	3,840,000,000원
2021년5월31일	근저당권	300,000,000원
2024년2월20일	임의경매
2024년5월3일	전세권	40,000,000원
2024년9월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2025.01.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1(가)-5(마)는 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노북로 165,  건물: 10.88평  , 토지(대지권): 17.95평	384,000,000원 188,160,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노상업로 112,  건물: 30.22평  , 토지(대지권): 8.80평	284,000,000원 198,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	근린상가  대구 달성군 옥포읍 돌미상업로1길 16,  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 5.91평	362,000,000원 60,841,000원	유찰 (5회)
2025-01-09	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노공원로 69,  건물: 37.64평  , 토지(대지권): 11.39평	259,000,000원 126,910,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노공원로 69,  건물: 37.64평  , 토지(대지권): 11.39평	259,000,000원 126,910,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노공원로 69,  건물: 77.43평  , 토지(대지권): 23.43평	604,000,000원 295,960,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 48,  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 2.88평	328,000,000원 78,753,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 50,  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 4.88평	504,000,000원 504,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 옥포읍 돌미상업로1길 16,  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 5.91평	362,000,000원 253,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 옥포읍 돌미상업로1길 16,  건물: 62.26평  , 토지(대지권): 21.93평	457,000,000원 319,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 다사읍 달구벌대로 790,  건물: 496.35평  , 토지(대지권): 159.48평	1,230,000,000원 1,230,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 46.44평  , 토지(대지권): 28.68평	1,597,000,000원 1,597,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 32.03평  , 토지(대지권): 19.78평	833,000,000원 833,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 79.47평  , 토지(대지권): 49.07평	886,000,000원 886,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 73.76평  , 토지(대지권): 45.55평	783,000,000원 783,000,000원	신건 (0회)